Aller au contenu
Observatoire immobilier Rhône-Alpes

Métropole de Lyon, 69160, 23 200 habitants

Immobilier à Tassin-la-Demi-Lune

À Tassin-la-Demi-Lune, un appartement s’est vendu en médiane 4 167 € le m² entre 2023 et 2025 et les prix de vente ont reculé de 1 % en cinq ans. L’Observatoire suit 1 fait daté et sourcé et 15 projets et actualités.

Dernière vérification des sources le 3 août 2026.

Ce qui bouge à Tassin-la-Demi-Lune

1 fait en cours

Projets et actualités

15 projets et actualités suivis à Tassin-la-Demi-Lune

Chaque ligne renvoie à sa source publique. Le statut dit où en est le projet : annoncé, confirmé, en travaux ou livré.

Annoncés
3
Confirmés
3
En travaux
3
Livrés
6

Projets urbains

Aménagements, transports, équipements publics et rénovation des quartiers.

En travaux

Tassin-la-Demi-Lune, le parc de la Raude inaugure et le groupe scolaire Samuel Paty en construction sur 13 000 m2

Le groupe scolaire Samuel Paty prend forme au coeur du parc de la Raude : la structure du bâtiment de 3 678 m2, composée de trois niveaux et surmontée d'une cour sur le toit, est achevée, et le projet entre dans sa phase d'aménagement intérieur (magazine municipal de juin 2026). Le parc de la Raude, espace vert inauguré le 3 juillet 2025, a ouvert au public début septembre 2025. L'école éco-conçue accueillera 15 classes (5 maternelles et 10 élémentaires) avec restauration scolaire, accueil périscolaire et salle de sport.

Mairie de Tassin-la-Demi-Lune3 juillet 2025Vurpas Architectes3 juillet 2025Le magazine des Tassilunois n°95juin 2026 Notre analyse : Un pôle petite enfance ouvert au 9 chemin de la Raude et la structure du groupe scolaire Samuel Paty achevée

En travaux

Tassin-la-Demi-Lune, la Voie Lyonnaise 8 en grande partie achevee mais l'amenagement avenue Vincent Serre bloque par la mairie

Les travaux de la piste cyclable Voie Lyonnaise 8 sur la route de Paris a Tassin-la-Demi-Lune se sont deroules de fin novembre 2025 a debut avril 2026, et ceux du boulevard du Valvert entre avril et novembre 2025, avec une reouverture a la circulation dans les deux sens le 29 aout 2025. L'amenagement de la section avenue Vincent Serre, initialement prevu entre decembre 2025 et fevrier 2026, a ete reporte au mandat suivant en raison d'un blocage de la mairie de Tassin-la-Demi-Lune.

Metropole de Lyon (grandlyon.com)29 août 2025Cyclopolis1er avril 2026

Confirmé

Métropole acquiert du foncier chemin du Vallon pour implanter la Voie lyonnaise n°8 nord

Dans le cadre de la régularisation du chemin du Vallon et de la future Voie lyonnaise n° 8 nord (itinéraire cyclable structurant), la Métropole acquiert auprès de l'OPH Lyon Métropole habitat 626 m² de terrain, dont 174 m² à titre onéreux au prix de 100 €/m² (17 400 €) et 452 m² à titre gratuit.

Délibération CP-2025-474613 octobre 2025

Confirmé

Tassin-la-Demi-Lune recupere la delivrance de ses permis de construire le 30 avril 2026 apres deux ans sous tutelle prefectorale

Placee sous tutelle de la Prefecture du Rhone depuis janvier 2024 pour non-respect des objectifs de logements sociaux de la loi SRU, la commune de Tassin-la-Demi-Lune a recupere la delivrance de ses permis de construire le 30 avril 2026, comme cinq autres des sept communes sanctionnees (dont Mions et Saint-Genis-Laval). Entre 2024 et 2025, l'intervention prefectorale a permis d'approuver 931 logements sociaux sur les sept territoires concernes, soit 6,7 fois plus qu'en 2023.

Rue89Lyon30 avril 2026

Annoncé

La Métropole confirme l'abandon du TEOL au profit du métro E entre Alaï et Bellecour

Élue présidente de la Métropole de Lyon, Véronique Sarselli a confirmé le 26 mars 2026 que le TEOL, qui devait relier la station Hôtel de Région Montrochet à la gare d'Alaï de Tassin-la-Demi-Lune, ne verra pas le jour, et que le métro E sera porté par la Métropole. Le projet de métro E entre Alaï et Bellecour avait été stoppé en 2021 par la majorité précédente au profit du TEOL. Son coût était estimé à 1,2 milliard d'euros en 2019, réévalué par le Sytral à 1,5 milliard en 2021.

Lyon Capitale26 mars 2026Nouveau Lyon19 janvier 2026 Notre analyse : Le TEOL abandonné, le projet de métro E entre Alaï et Bellecour sera porté par la Métropole

Logements neufs

Programmes immobiliers annoncés, en chantier ou livrés.

Confirmé

La friche APAVE passe en zonage mixte autorisant les logements par arrêté du 26 mars 2026

La déclaration de projet pour l'aménagement du secteur de la friche d'activité de l'ancienne société APAVE a été approuvée par arrêté préfectoral du 26 mars 2026. L'évolution du PLU-H fait passer le zonage existant UEI2 vers un zonage mixte, assurant le maintien d'activités économiques tout en autorisant les logements.

Métropole de Lyon (grandlyon.com)26 mars 2026 Notre analyse : 16 appartements neufs avenue Victor Hugo, 43 logements chemin de la Pomme et la friche APAVE ouverte aux logements

Annoncé prévu pour mars 2028

Un programme neuf de 16 logements livre au 1er trimestre 2028 a deux pas de la place de l'Horloge a Tassin

Le promoteur Marignan construit au 34 avenue Victor Hugo a Tassin-la-Demi-Lune, a quelques pas de la place de l'Horloge, une residence de 16 appartements du 2 au 4 pieces (6 T2, 7 T3, 3 T4), avec livraison annoncee au 1er trimestre 2028. Les prix demarrent a 219 000 euros pour un T2.

Marignan Immobilier1er juillet 2026 Notre analyse : 16 appartements neufs avenue Victor Hugo, 43 logements chemin de la Pomme et la friche APAVE ouverte aux logements

Annoncé

Grand Lyon Habitat prépare un chantier de 43 logements au 40 chemin de la Pomme, démarrage prévu en juillet 2026

Grand Lyon Habitat a publié le 13 février 2026 un avis de marché pour la construction de 43 logements au 40 chemin de la Pomme à Tassin-la-Demi-Lune. Le démarrage du chantier est prévu en juillet 2026, pour une durée globale de 24 mois, période de préparation d'un mois incluse. Le marché est réparti en 21 lots techniques traités en corps d'état séparés.

Marchés Online13 février 2026 Notre analyse : 16 appartements neufs avenue Victor Hugo, 43 logements chemin de la Pomme et la friche APAVE ouverte aux logements

Vie quotidienne

Commerces, écoles, santé, parcs et services qui ouvrent, ferment ou changent.

En travaux échéance annoncée : septembre 2026

La crèche Gardelune en travaux du 15 juin au 25 septembre, accueil transféré pendant le chantier

La crèche Gardelune, avenue du Nord, 26 berceaux, est en travaux du 15 juin au 25 septembre 2026 : réaménagement des dortoirs et de la salle de change, circulations, éclairage et mobilier. Pendant le chantier, la crèche ferme et l'accueil est transféré au Relais Petite Enfance du Pont d'Alaï et dans les anciens locaux de la crèche La Pirouette.

Le magazine des Tassilunois n°95juin 2026

Livré

La Maison Deschamps, boulangerie, ouvre ses portes le 17 juin au 4 rue Lieutenant Audras au Bourg

Le magazine municipal de juin 2026 annonce l'ouverture de la boulangerie Maison Deschamps le 17 juin au 4 rue Lieutenant Audras, dans le quartier du Bourg, après l'ouverture de Carrefour City et la réouverture de la pharmacie en 2025. L'établissement ouvre du mercredi au dimanche, et 7 jours sur 7 dès la rentrée de septembre 2026.

Le magazine des Tassilunois n°95juin 2026

Livré

Le centre d'ophtalmologie Ovision installé au 169 avenue Charles-de-Gaulle début 2026

Le centre d'ophtalmologie Ovision est installé depuis le début de l'année 2026 au 169 avenue Charles-de-Gaulle. Le cabinet de 240 m2 accueille les docteurs Samy Damoun et Xavier Reynaud, deux ophtalmologues qui débutent leur activité libérale, et ouvre du lundi au samedi.

Le magazine des Tassilunois n°95juin 2026

Livré

Le réaménagement du parking de l'Horloge achevé après deux mois de travaux

La mairie a annoncé le 19 mars 2026 l'achèvement du réaménagement du parking de l'Horloge après deux mois de travaux. L'opération comprend la fermeture de la venelle d'accès, réservée aux piétons et modes doux, et une végétalisation renforcée du site.

Mairie de Tassin la Demi-Lune19 mars 2026

Livré

Tassin-la-Demi-Lune, une superette, une pharmacie et des services de sante livres sur le site de l'ancienne Poste du Bourg

La Municipalite de Tassin-la-Demi-Lune a lance en fevrier 2024 le chantier de requalification du site de l'ancienne Poste du Bourg, avec demolition de l'ancienne annexe postale, pour y creer une superette de 268 m2, une pharmacie de 184 m2 et des services de sante sur 268 m2. La livraison etait annoncee pour fevrier 2025, apres un chantier de 12 mois. La Pharmacie du Bourg, situee au 11 avenue Honore Esplette, a demarre son activite le 1er decembre 2024.

Mairie de Tassin-la-Demi-Lune3 juillet 2024

Le marché

Les prix à Tassin-la-Demi-Lune

Prix de vente médian, appartement
4 167 €/m²
La moitié des ventes entre 3 500 et 4 825 €/m², sur 783 ventes.
DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025
Prix de vente médian, maison
5 137 €/m²
La moitié des ventes entre 3 982 et 6 506 €/m², sur 57 ventes.
DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025
Prix affiché médian, appartement
5 956 €/m²
Annonces immobilières en ligne (médiane), 2023-2025
Prix affiché médian, maison
5 132 €/m²
Annonces immobilières en ligne (médiane), 2023-2025
Prix de vente sur 5 ans, appartement
−1 %
DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025
Prix de vente sur 5 ans, maison
−16 %
DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025
Prix de vente médian face au prix affiché médian, appartement
−24 %
Compare les annonces et les ventes réelles, qui ne portent pas sur les mêmes biens : un ordre de grandeur, pas une marge de négociation.
Annonces en ligne rapprochées des ventes DVF, 2023-2025
Prix de vente médian face au prix affiché médian, maison
+17 %
Compare les annonces et les ventes réelles, qui ne portent pas sur les mêmes biens : un ordre de grandeur, pas une marge de négociation.
Annonces en ligne rapprochées des ventes DVF, 2023-2025
Ventes d’appartements sur 3 ans
783 ventes
DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025
Ventes de maisons sur 3 ans
57 ventes
DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025
Durée médiane de mise en vente
31 jours
Âge médian des annonces en ligne dans la commune.
stream-estate-cache, 2026

Y vivre

Loyers et écoles

Loyer, appartement
16,1 €/m²/mois
Loyer d’annonce, charges comprises.
Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Loyer, studio à 2 pièces
18,7 €/m²/mois
Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Loyer, 3 pièces et plus
15,0 €/m²/mois
Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Loyer, maison
16,4 €/m²/mois
Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Indice de position sociale des écoles
126
Moyenne nationale proche de 100.
IPS des écoles, ministère de l’Éducation nationale, 2021-2022

Questions fréquentes

Acheter ou vendre à Tassin-la-Demi-Lune

Quel est le prix de l’immobilier à Tassin-la-Demi-Lune ?

D’après les actes de vente, le prix médian est de 4 167 € le m² pour un appartement et 5 137 € le m² pour une maison. Les annonces affichent en médiane 5 956 € le m² pour un appartement. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025.

Les prix montent-ils à Tassin-la-Demi-Lune ?

Sur cinq ans, le prix de vente des appartements a reculé de 1 %. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025.

Les prix affichés à Tassin-la-Demi-Lune sont-ils réalistes ?

Le prix de vente médian des appartements est 24 % sous le prix affiché médian. Annonces et ventes ne portent pas sur les mêmes biens : c’est un ordre de grandeur, pas une marge de négociation. Source : Annonces en ligne rapprochées des ventes DVF, 2023-2025.

Combien coûte un loyer à Tassin-la-Demi-Lune ?

Environ 16,1 € par m² et par mois pour un appartement, en loyer d’annonce charges comprises. Source : Carte des loyers, ministère du Logement, 2025.

Quels projets sont en cours à Tassin-la-Demi-Lune ?

L’Observatoire suit 6 projets confirmés ou en travaux, dont : Métropole acquiert du foncier chemin du Vallon pour implanter la Voie lyonnaise n°8 nord ; La crèche Gardelune en travaux du 15 juin au 25 septembre, accueil transféré pendant le chantier ; Tassin-la-Demi-Lune, le parc de la Raude inaugure et le groupe scolaire Samuel Paty en construction sur 13 000 m2.

Qu’est-ce qui va changer à Tassin-la-Demi-Lune ?

Parmi les faits suivis en ce moment : Un espace de jeux et de détente de 3 600 mètres carrés ouvert le 23 avril avenue Maréchal Foch.

Archives

Faits publiés, non revérifiés depuis

Un fait passe en archive quand sa date de revérification est dépassée. Il reste en ligne avec sa date : c’est l’histoire de la commune. Un fait démenti, lui, est retiré.

  1. Le TEOL abandonné, le projet de métro E entre Alaï et Bellecour sera porté par la Métropole Transports
  2. Un écart de -24 % entre prix affiché et prix vendu des appartements entre 2023 et 2025 Prix et négociation
  3. Un pôle petite enfance ouvert au 9 chemin de la Raude et la structure du groupe scolaire Samuel Paty achevée Écoles
  4. 16 appartements neufs avenue Victor Hugo, 43 logements chemin de la Pomme et la friche APAVE ouverte aux logements Investissement

Un projet à Tassin-la-Demi-Lune ?

Parlez à un agent qui suit le secteur.

Nous vous mettons en relation avec un agent partenaire qui travaille à Tassin-la-Demi-Lune et lit les mêmes faits que vous. Gratuit et sans engagement.

Communes voisines

Vous êtes
Votre projet