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Observatoire immobilier Rhône-Alpes

Métropole de Lyon, 69126, 6 775 habitants

Immobilier à Brindas

À Brindas, un appartement s’est vendu en médiane 3 942 € le m² entre 2023 et 2025 et les prix de vente ont progressé de 1 % en cinq ans. L’Observatoire suit 4 faits datés et sourcés.

Dernière vérification des sources le 14 juillet 2026.

Ce qui bouge à Brindas

4 faits en cours

Le marché

Les prix à Brindas

Prix de vente médian, appartement
3 942 €/m²
La moitié des ventes entre 3 526 et 4 611 €/m², sur 80 ventes.
DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025
Prix de vente médian, maison
4 434 €/m²
La moitié des ventes entre 3 718 et 5 478 €/m², sur 163 ventes.
DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025
Prix affiché médian, appartement
4 800 €/m²
Annonces immobilières en ligne (médiane), 2023-2025
Prix affiché médian, maison
4 152 €/m²
Annonces immobilières en ligne (médiane), 2023-2025
Prix de vente sur 5 ans, appartement
+1 %
DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025
Prix de vente sur 5 ans, maison
+3 %
DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025
Prix de vente médian face au prix affiché médian, appartement
−18 %
Compare les annonces et les ventes réelles, qui ne portent pas sur les mêmes biens : un ordre de grandeur, pas une marge de négociation.
Annonces en ligne rapprochées des ventes DVF, 2023-2025
Prix de vente médian face au prix affiché médian, maison
+7 %
Compare les annonces et les ventes réelles, qui ne portent pas sur les mêmes biens : un ordre de grandeur, pas une marge de négociation.
Annonces en ligne rapprochées des ventes DVF, 2023-2025

Y vivre

Loyers et écoles

Loyer, appartement
13,3 €/m²/mois
Loyer d’annonce, charges comprises.
Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Loyer, studio à 2 pièces
14,6 €/m²/mois
Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Loyer, 3 pièces et plus
12,3 €/m²/mois
Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Loyer, maison
13,1 €/m²/mois
Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Indice de position sociale des écoles
127
Moyenne nationale proche de 100.
IPS des écoles, ministère de l’Éducation nationale, 2021-2022

Questions fréquentes

Acheter ou vendre à Brindas

Quel est le prix de l’immobilier à Brindas ?

D’après les actes de vente, le prix médian est de 3 942 € le m² pour un appartement et 4 434 € le m² pour une maison. Les annonces affichent en médiane 4 800 € le m² pour un appartement. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025.

Les prix montent-ils à Brindas ?

Sur cinq ans, le prix de vente des appartements a progressé de 1 %. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025.

Les prix affichés à Brindas sont-ils réalistes ?

Le prix de vente médian des appartements est 18 % sous le prix affiché médian. Annonces et ventes ne portent pas sur les mêmes biens : c’est un ordre de grandeur, pas une marge de négociation. Source : Annonces en ligne rapprochées des ventes DVF, 2023-2025.

Combien coûte un loyer à Brindas ?

Environ 13,3 € par m² et par mois pour un appartement, en loyer d’annonce charges comprises. Source : Carte des loyers, ministère du Logement, 2025.

Qu’est-ce qui va changer à Brindas ?

Parmi les faits suivis en ce moment : À Brindas, crèche sur place, écoles maternelle et élémentaire à 700 m, collège à 5 min à vélo ; À Brindas, l'arrêt du PLU a été voté au Conseil municipal du 7 juillet 2025 et son approbation était… ; Depuis le 1er septembre 2025, la ligne C22 remplace la ligne 73 entre Brindas Centre et Gorge de Loup,….

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