Métropole de Lyon, 69300, 43 597 habitants
À Caluire-et-Cuire, un appartement s’est vendu en médiane 3 895 € le m² entre 2023 et 2025 et les prix de vente ont reculé de 8 % en cinq ans. L’Observatoire suit 3 faits datés et sourcés et 11 projets et actualités.
Dernière vérification des sources le 3 août 2026.
Ce qui bouge à Caluire-et-Cuire
Débutés en mai 2025, les travaux autour du quartier Montessuy viennent de se terminer. Plus de 3 500 mètres carrés de surface au sol ont été réaménagés et une cinquantaine d'arbres ont été plantés. La place Calmette a rouvert au public en mai, avec notamment un nouvel escalier en granit devant l'église.
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Entre 2023 et 2025, l'écart entre le prix affiché et le prix vendu des appartements ressort à -21 %, un chiffre négatif signifiant vendu sous le prix affiché. Sur la période 2021 à 2025, le prix vendu des appartements recule de 8 % et celui des maisons de 15 %.
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C'est pendant la seconde quinzaine d'avril que les maraîchers de la Ville ont récolté les tous premiers légumes produits sur le site de la Ferme urbaine de Caluire et Cuire. De belles salades préparées par les équipes de la Cuisine centrale puis servies aux enfants des centres de loisirs, aux écoliers ainsi qu'aux seniors bénéficiaires du portage de repas à domicile.
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Projets et actualités
Chaque ligne renvoie à sa source publique. Le statut dit où en est le projet : annoncé, confirmé, en travaux ou livré.
Aménagements, transports, équipements publics et rénovation des quartiers.
La réhabilitation du fort de Montessuy, sur le Plateau Nord, se précise : le permis de construire vient d'être déposé et devrait être purgé d'ici la fin de l'année 2026. Les maîtres d'ouvrage prévoient de réaliser le montage de l'opération au premier semestre 2027 pour ensuite lancer les travaux d'une durée de 16 mois. La mise en exploitation est envisagée fin 2028.
ICI Auvergne-Rhone-Alpes24 juin 2026Vurpas Architectes6 février 2024MesInfos28 avril 2026 Notre analyse : La réhabilitation du fort de Montessuy précisée, mise en exploitation envisagée fin 2028
Le projet de BHNS vise à créer une liaison de transport public en site propre entre Trévoux et Lyon. À l'issue de l'enquête publique unique tenue du 21 janvier au 19 février 2026, la commission d'enquête a émis un avis favorable à la déclaration d'utilité publique emportant mise en compatibilité du PLU-H, assorti de recommandations. Aucun arrêté de déclaration d'utilité publique n'a été trouvé au 28 juillet 2026.
Mairie du 6e arrondissement de Lyon23 janvier 2026Lyon Capitale21 mars 2025
Le magazine municipal de mai 2026 inscrit le projet Lassagne parmi les investissements 2026 de la commune : déménagement de l'école Jules Verne, de Caluire Juniors et de l'école de musique, pour 10,7 millions d'euros.
Rythmesmai 2026
Un temps mises sous tutelle par la Préfecture du Rhône, l'instruction et la délivrance des permis de construire ont été récupérées par la Ville de Caluire et Cuire dès le mois de mai 2026, selon le magazine municipal de juillet et août 2026.
Rue89Lyon30 avril 2026Lyon Capitale5 mai 2026Rythmesjuillet 2026 Notre analyse : L'instruction et la délivrance des permis de construire récupérées par la Ville dès le mois de mai 2026
Un projet de tramway pour relier Rillieux-la-Pape et Caluire-et-Cuire à la Part-Dieu a été présenté en février 2026 avec deux scénarios. Les trois maires concernés de Rillieux, Caluire et Sathonay-Camp sont opposés à ce projet, réclamant un métro à la place.
Lyon Capitale20 janvier 2026
C'est pendant la seconde quinzaine d'avril 2026 que les maraîchers de la Ville ont récolté les tous premiers légumes produits sur le site de la Ferme urbaine de Caluire et Cuire. De belles salades préparées par les équipes de la Cuisine centrale puis servies aux enfants des centres de loisirs, aux écoliers ainsi qu'aux seniors bénéficiaires du portage de repas à domicile.
Metropole de Lyon (grandlyon.com)14 octobre 2024Lyon Capitale20 janvier 2022Rythmesmai 2026 Notre analyse : Les premiers légumes de la ferme urbaine récoltés et servis dans les cantines
Débutés en mai 2025, les travaux autour du quartier Montessuy viennent de se terminer, selon la Métropole de Lyon le 16 juillet 2026. Plus de 3 500 mètres carrés de surface au sol ont été réaménagés et une cinquantaine d'arbres ont été plantés. La place Calmette a rouvert au public en mai, avec notamment un nouvel escalier en granit devant l'église.
Métropole de Lyon (grandlyon.com)16 juillet 2026 Notre analyse : Plus de 3 500 mètres carrés réaménagés et une cinquantaine d'arbres plantés autour du quartier Montessuy
Programmes immobiliers annoncés, en chantier ou livrés.
En mars 2024, trois mois apres avoir place Caluire-et-Cuire sous tutelle pour non-respect des objectifs SRU, la prefete du Rhone Fabienne Buccio a signe elle-meme un premier permis de construire pour une operation 100% logements sociaux de 23 logements avenue Louis Dufour, entre le rond-point de la Montee des Soldats et le cimetiere. Le promoteur retenu est Warm Up Promotion. La prefecture a indique avoir instruit le dossier, recu mi-fevrier 2024, en cinq semaines.
Lyon Capitale21 mars 2024
Début juin 2026, Lyon Métropole Habitat a lancé une nouvelle phase de commercialisation de 20 logements en bail réel solidaire sur la résidence Côté Montessuy, sur l'îlot Est de Montessuy. Une permanence d'information était organisée le samedi 6 juin à l'Hôtel de Ville.
Ville de Caluire et Cuirejuin 2026
Commerces, écoles, santé, parcs et services qui ouvrent, ferment ou changent.
Dans le cadre de la restructuration de la station de traitement des eaux usees de Fontaines-sur-Saone, la Metropole de Lyon mene des travaux de collecteur d'assainissement avenue Charles-de-Gaulle et rue Dufour a Caluire-et-Cuire durant l'ete 2026. Quatre secteurs sont concernes avec une circulation alternee ou des fermetures par phases : le quai Clemenceau (15 juillet au 5 aout 2026, pres de l'ecole Ombrosa), l'avenue du General de Gaulle (mise a sens unique de mi-juin a debut septembre 2026, deviation par la rue Pierre Bourgeois), et l'avenue Louis Dufour au centre-bourg, en quatre phases du 6 juillet au 30 octobre 2026. Les commerces du secteur restent ouverts pendant les travaux.
Ville de Caluire-et-Cuire1er juillet 2026Le Bonbon Lyon7 juillet 2026
Le magazine municipal de juin 2026 annonce que la pizzeria La Minoterie, appréciée pour la qualité de ses produits, s'agrandit et investit la Maison de la Voie verte, qu'elle réinvente sous le nom de La Minoterie Saison.
Rythmesjuin 2026
Le marché
Y vivre
Questions fréquentes
D’après les actes de vente, le prix médian est de 3 895 € le m² pour un appartement et 6 219 € le m² pour une maison. Les annonces affichent en médiane 5 057 € le m² pour un appartement. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025.
Sur cinq ans, le prix de vente des appartements a reculé de 8 %. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025.
Le prix de vente médian des appartements est 21 % sous le prix affiché médian. Annonces et ventes ne portent pas sur les mêmes biens : c’est un ordre de grandeur, pas une marge de négociation. Source : Annonces en ligne rapprochées des ventes DVF, 2023-2025.
Environ 15,9 € par m² et par mois pour un appartement, en loyer d’annonce charges comprises. Source : Carte des loyers, ministère du Logement, 2025.
L’Observatoire suit 6 projets confirmés ou en travaux, dont : Le projet Lassagne prévoit le déménagement de l'école Jules Verne, de Caluire Juniors et de l'école de musique pour 10,7 millions d'euros ; Caluire-et-Cuire recupere la delivrance de ses permis de construire apres deux ans sous tutelle prefectorale ; Caluire-et-Cuire traversee par le futur Bus a Haut Niveau de Service Trevoux-Lyon Part-Dieu.
Parmi les faits suivis en ce moment : Plus de 3 500 mètres carrés réaménagés et une cinquantaine d'arbres plantés autour du quartier Montessuy ; Un écart de -21 % entre prix affiché et prix vendu des appartements entre 2023 et 2025 ; Les premiers légumes de la ferme urbaine récoltés et servis dans les cantines.
Archives
Un fait passe en archive quand sa date de revérification est dépassée. Il reste en ligne avec sa date : c’est l’histoire de la commune. Un fait démenti, lui, est retiré.
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Communes voisines