Métropole de Lyon, 69310, 38 168 habitants
À Oullins-Pierre-Bénite, un appartement s’est vendu en médiane 3 230 € le m² entre 2023 et 2025 et les prix de vente ont reculé de 2 % en cinq ans. L’Observatoire suit 2 faits datés et sourcés et 14 projets et actualités.
Dernière vérification des sources le 29 juillet 2026.
Ce qui bouge à Oullins-Pierre-Bénite
Une publication de juillet 2026 annonçait que le futur parc sportif sera finalisé d'ici le milieu de l'été et qu'il deviendra ainsi accessible à l'ensemble des habitants d'Oullins-Pierre-Bénite, comme un espace de jeux, de détente et de verdure au cœur de la Saulaie. À la date de cette publication, la finalisation était annoncée, pas constatée.
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Une publication de juillet 2026 indiquait que les travaux de la place de l'ancienne gare entrent dans leur dernière phase, avec les ultimes ajustements et les finitions des aménagements, et que le parvis pourra être ouvert au public à la fin de l'été, après la réception et l'installation des derniers éclairages. Sur le square Jean Jaurès, la première phase des travaux touche à sa fin avec l'achèvement de la viabilisation et du dévoiement des réseaux, et le second semestre 2026 sera consacré aux aménagements de surface, réalisation des revêtements, apport de terre végétale, installation du mobilier et plantations.
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Projets et actualités
Chaque ligne renvoie à sa source publique. Le statut dit où en est le projet : annoncé, confirmé, en travaux ou livré.
Aménagements, transports, équipements publics et rénovation des quartiers.
Le 3 juillet 2026, l'aménageur de la ZAC de la Saulaie annonce que les travaux de la place de l'ancienne gare entrent dans leur dernière phase, avec les ultimes ajustements et les finitions des aménagements, et que le parvis pourra être ouvert au public à la fin de l'été, après la réception et l'installation des derniers éclairages. Aucune date d'ouverture ferme n'est donnée.
Projet La Saulaie3 juillet 2026 Notre analyse : Le parvis de l'ancienne gare pourra ouvrir à la fin de l'été, les aménagements de surface du square Jean Jaurès annoncés au second semestre 2026
Le 3 juillet 2026, l'aménageur de la ZAC de la Saulaie indique que la première phase des travaux du square Jean Jaurès touche à sa fin, avec l'achèvement des opérations de viabilisation et de dévoiement des réseaux, notamment rue du Bac. Le second semestre 2026 est annoncé comme consacré aux aménagements de surface du futur parc, revêtements, apport de terre végétale, installation du mobilier et plantations. Aucune date d'ouverture au public n'est donnée.
Projet La Saulaie3 juillet 2026 Notre analyse : Le parvis de l'ancienne gare pourra ouvrir à la fin de l'été, les aménagements de surface du square Jean Jaurès annoncés au second semestre 2026
Le maître d'ouvrage de la ZAC de la Saulaie indique le 3 juillet 2026 que les travaux du prolongement de l'avenue du Rhône progressent et que l'ouverture de l'avenue à la circulation est prévue pour la rentrée de septembre. Il s'agit d'une prévision publiée avant l'événement, pas d'une ouverture constatée.
Projet La Saulaie3 juillet 2026 Notre analyse : Une passerelle vers Gerland annoncée en service fin 2030, et l'ouverture du prolongement de l'avenue du Rhône prévue à la rentrée de septembre
Le maître d'ouvrage de la ZAC de la Saulaie indique le 3 juillet 2026 que le futur parc sportif sera finalisé d'ici le milieu de l'été et deviendra alors accessible à l'ensemble des habitants d'Oullins-Pierre-Bénite. L'installation du jeu d'escalade est renvoyée à une intervention ultérieure. Il s'agit d'un jalon annoncé, pas d'une livraison constatée.
Projet La Saulaie3 juillet 2026 Notre analyse : Le parc sportif de la Saulaie annoncé finalisé pour le milieu de l'été, et accessible à l'ensemble des habitants
La Métropole de Lyon a dévoilé le 22 octobre 2025 le projet lauréat d'une passerelle au-dessus du Rhône qui permettra aux piétons et aux cyclistes de relier le quartier de Gerland, dans le 7e arrondissement de Lyon, et celui de La Saulaie à Oullins-Pierre-Bénite. Le calendrier publié annonce un démarrage des travaux en 2028 pour une durée estimée de trois ans, et une mise en service fin 2030. Aucune publication de 2026 n'a modifié ce calendrier, et aucun concours attribué, enquête publique ou plan de financement acté n'a été trouvé au 29 juillet 2026.
La Métropole de Lyon (grandlyon.com)22 octobre 2025 Notre analyse : Une passerelle vers Gerland annoncée en service fin 2030, et l'ouverture du prolongement de l'avenue du Rhône prévue à la rentrée de septembre
Le prolongement de 2,4 km de la ligne B du metro a ete mis en service le 20 octobre 2023, avec deux nouvelles stations dont Oullins-centre en coeur de ville. Il relie le centre d'Oullins au reste du reseau, dont Villeurbanne en 17 minutes, et dessert aussi le pole hospitalier Lyon Sud via la station Saint-Genis-Laval Hopital Lyon Sud.
La Metropole de Lyon (grandlyon.com)20 octobre 2023
SYTRAL Mobilites et la Metropole de Lyon ont mis en service le 23 fevrier 2026 les amenagements de l'axe majeur de la ligne 14 entre Gorge de Loup et la gare d'Oullins-Pierre-Benite : priorite aux feux sur 21 carrefours et 850 metres de couloirs partages bus-velos. Le gain estime est de 4 minutes en heure de pointe dans les deux sens et de 25% de regularite en plus.
SYTRAL Mobilites23 février 2026
Programmes immobiliers annoncés, en chantier ou livrés.
Le quartier de La Saulaie, 40 hectares en contrebas du metro Gare d'Oullins dont 20 hectares amenages en ZAC, prevoit 870 logements neufs a horizon 2033, dont 60% abordables (logement social, bail reel solidaire, residences etudiantes). Le programme comprend un groupe scolaire de 15 classes, une creche, un gymnase, une maison de sante, un centre aquatique et 4,8 hectares d'espaces verts. Les travaux preparatoires (demolitions, depollution) ont commence en 2024, les premiers travaux d'espaces publics en 2025, et l'arrivee des premiers habitants est prevue en 2027.
Commerces, écoles, santé, parcs et services qui ouvrent, ferment ou changent.
En application du principe de précaution, l'Agence régionale de santé Auvergne-Rhône-Alpes recommande aux habitants de 18 communes du sud de Lyon, dont Oullins et Pierre-Bénite, qui disposent d'un poulailler, de ne pas consommer les œufs produits ni la chair des volailles. Ce périmètre couvre les communes entières et il est donc beaucoup plus large que celui de 500 mètres qui vise les jardins potagers et les puits privés.
Agence régionale de santé Auvergne-Rhône-Alpes23 février 2026 Notre analyse : L'Agence régionale de santé déconseille les fruits et légumes du potager et l'eau des puits privés dans un périmètre de 500 mètres autour du panache de rejets de la plate-forme Arkema-Daikin
La première campagne de mesures de PFAS dans l'air de l'agglomération lyonnaise, rapportée le 13 avril 2026, situe l'air de Pierre-Bénite comme le plus exposé de l'agglomération, avec 244 pg/m³ en moyenne contre 25 pg/m³ pour l'air lyonnais, et des pointes observées jusqu'à 1 280 pg/m³. L'article rattache cette exposition à la présence de sites industriels utilisant ces polluants, Arkema et Daikin.
Rue89Lyon13 avril 2026 Notre analyse : L'Agence régionale de santé déconseille les fruits et légumes du potager et l'eau des puits privés dans un périmètre de 500 mètres autour du panache de rejets de la plate-forme Arkema-Daikin
L'Agence régionale de santé Auvergne-Rhône-Alpes recommande, dans un périmètre de 500 mètres autour du panache de dispersion des rejets de la plate-forme industrielle Arkema-Daikin d'Oullins-Pierre-Bénite, de ne pas consommer les fruits et légumes des jardins potagers des particuliers et de ne pas utiliser l'eau des puits privés ni les eaux pluviales, quel qu'en soit l'usage. Le périmètre est défini autour du panache de dispersion, non autour de l'usine, et la page précise qu'aucune exploitation agricole ne s'y situe. Au-delà de 500 mètres, aucune recommandation générale n'est édictée, une réflexion étant menée avec les autorités nationales. La plate-forme réunit deux industriels distincts, le site Arkema classé Seveso seuil haut et le site Daikin Chemical soumis à autorisation.
Agence régionale de santé Auvergne-Rhône-Alpes23 février 2026 Notre analyse : L'Agence régionale de santé déconseille les fruits et légumes du potager et l'eau des puits privés dans un périmètre de 500 mètres autour du panache de rejets de la plate-forme Arkema-Daikin
Selon le point d'etape de l'Etat relaye le 8 juillet 2026, les rejets de PFAS du site Arkema de Pierre-Benite se stabilisent depuis plusieurs mois autour de 1,7 kilogramme par mois, et un arrete prefectoral d'avril 2026 impose la poursuite de la surveillance des emissions avec une campagne de mesures dans l'air ambiant. L'etude PERFAO menee aupres de 300 riverains entre dans sa phase finale, avec de premiers resultats attendus debut 2027, et l'eau potable de l'usine de Ternay est conforme depuis novembre 2025 grace aux filtres a charbon actif.
Lyon Mag8 juillet 2026
L'hopital Lyon Sud, implante a Pierre-Benite, a mis en service entre le 7 janvier et le 2 fevrier 2026 le nouveau batiment du projet BAUReaLS : 16 salles d'operation, une unite de soins critiques de 30 lits, une unite ambulatoire de 20 places et la plateforme logistique robotisee Geolab. L'investissement total est de 175 millions d'euros, avec 12 500 m2 de surfaces neuves et 16 800 m2 rehabilites.
Hospices Civils de Lyon10 juillet 2026
Transactions publiques, prix, règles d’urbanisme et décisions qui pèsent sur le logement.
En juillet 2026, le prix moyen des biens a Oullins est de 3 825 euros le m2, avec 3 894 euros le m2 pour les maisons et 3 737 euros le m2 pour les appartements. Cote Pierre-Benite, en fevrier 2026, les appartements se vendent en moyenne 2 690 euros le m2 et les maisons 3 270 euros le m2, soit un ecart de plus de 1 000 euros le m2 entre les deux parties de la commune nouvelle.
Orpijuillet 2026efficity.comfevrier 2026
Le marché
Y vivre
Questions fréquentes
D’après les actes de vente, le prix médian est de 3 230 € le m² pour un appartement et 4 851 € le m² pour une maison. Les annonces affichent en médiane 3 600 € le m² pour un appartement. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025.
Sur cinq ans, le prix de vente des appartements a reculé de 2 %. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025.
Le prix de vente médian des appartements est 3 % sous le prix affiché médian. Annonces et ventes ne portent pas sur les mêmes biens : c’est un ordre de grandeur, pas une marge de négociation. Source : Annonces en ligne rapprochées des ventes DVF, 2023-2025.
Environ 14,8 € par m² et par mois pour un appartement, en loyer d’annonce charges comprises. Source : Carte des loyers, ministère du Logement, 2025.
L’Observatoire suit 10 projets confirmés ou en travaux, dont : L'ARS déconseille de consommer les œufs et la chair des volailles des poulaillers de particuliers, dans une liste de communes qui comprend Oullins et Pierre-Bénite ; 244 pg/m³ de PFAS mesurés dans l'air de Pierre-Bénite, contre 25 pg/m³ pour l'air lyonnais ; Le parvis de l'ancienne gare pourra ouvrir au public à la fin de l'été 2026.
Parmi les faits suivis en ce moment : Le parc sportif de la Saulaie annoncé finalisé pour le milieu de l'été, et accessible à l'ensemble des habitants ; Le parvis de l'ancienne gare pourra ouvrir à la fin de l'été, les aménagements de surface du square Jean Jaurès annoncés au second semestre 2026.
Archives
Un fait passe en archive quand sa date de revérification est dépassée. Il reste en ligne avec sa date : c’est l’histoire de la commune. Un fait démenti, lui, est retiré.
Un projet à Oullins-Pierre-Bénite ?
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