Métropole de Lyon, 69150, 29 877 habitants

Immobilier à Décines-Charpieu

À Décines-Charpieu, un appartement s’est vendu en médiane 3 131 € le m² entre 2023 et 2025 et les prix de vente ont progressé de 4 % en cinq ans. L’Observatoire suit 9 projets et actualités.

Dernière vérification des sources le 28 juillet 2026.

Ce qui bouge à Décines-Charpieu

Aucun fait en cours

Les faits suivis à Décines-Charpieu ont dépassé leur date de revérification. Ils restent consultables dans les archives ci-dessous, avec leur date. Les projets et actualités suivis sont listés juste après.

Projets et actualités

9 projets et actualités suivis à Décines-Charpieu

Chaque ligne renvoie à sa source publique. Le statut dit où en est le projet : annoncé, confirmé, en travaux ou livré.

Annoncés: 3
Confirmés: 2
En travaux: 2
Livrés: 2

Projets urbains

Aménagements, transports, équipements publics et rénovation des quartiers.

En travaux prévu pour fin 2027

Decines-Charpieu, le quartier mixte D-Side transforme 11 hectares de friche industrielle a l'entree ouest de la ville

Sur l'ancienne friche industrielle Archemis, le projet urbain partenarial D-Side développe un programme mixte de plus de 91 000 m2 de surface de plancher à terme, mêlant activités tertiaires et productives, logements, équipements médico-sociaux, commerces et services. Le quartier a démarré avec deux immeubles totalisant 4 800 m2 de surfaces tertiaires, et un permis de construire a été obtenu pour un parc d'activités d'environ 7 000 m2. Le pôle médico-social, fer de lance de la première phase, totalisera 15 000 m2 et devrait être entièrement achevé à l'automne 2027 avec la livraison de la résidence seniors de la Société française d'habitations économiques. Le quartier est desservi depuis le 17 février 2025 par la station de tramway Décines Roosevelt.

Batiactu6 juin 2024Lyon Capitale17 février 2025Le Tout Lyon20 février 2026 Notre analyse : Le quartier D-Side vise plus de 91 000 m2, son pôle médico-social attendu pour l'automne 2027

Annoncé

Le site de l'école Prainet 2 va être repensé, sans que le scénario soit arrêté

La Ville de Décines-Charpieu engage une réflexion sur l'avenir du site de l'école Prainet 2, au coeur du quartier du Prainet. Le site de 4 200 m2 réunit l'école, la crèche Les Pitchounets, la ludothèque municipale et une partie du centre social Espace Prainet. Trois scénarios sont à l'étude, démolition-reconstruction, réhabilitation ou restructuration, et aucun n'est arrêté à ce stade.

Décines Magmai 2026

Annoncé

Près de 50 millions d'euros d'investissement annoncés sur le mandat, une concertation annoncée sur le groupe scolaire Prainet 2, le centre aquatique Camille Muffat et le parc urbain Raymond Troussier

La maire de Décines-Charpieu, Laurence Fautra, annonce près de 50 millions d'euros d'investissement sur le mandat. Les grands équipements cités sont le groupe scolaire Prainet 2, le centre aquatique Camille Muffat et le parc urbain Raymond Troussier, chacun devant faire l'objet d'une concertation préalable. Sont également annoncées la réhabilitation de la résidence Flandrin, la création d'un pass seniors et des kits de fournitures scolaires pour les élèves de primaire.

Décines Magmai 2026 Notre analyse : Près de 50 millions d'euros d'investissement annoncés sur le mandat, le centre aquatique Camille Muffat parmi les grands équipements dont la concertation est annoncée

Livré

Decines-Charpieu, la station de tramway Decines Roosevelt ouverte le 17 fevrier 2025 sur les lignes T3 et T7

La station Decines Roosevelt, inauguree le lundi 17 fevrier 2025 sur les lignes T3 et T7, dessert le quartier D-Side a l'entree ouest de la ville, dont le pole medico-social, des logements seniors et etudiants, des entreprises et commerces. Concue 100 % accessible aux personnes en situation de handicap, elle place la gare de la Part-Dieu a quinze minutes via le T3. Les deux nouvelles stations creees debut 2025 (avec Meyzieu Lycee Colonel Beltrame) ont coute 3 millions d'euros.

Lyon Capitale17 février 2025Ville de Decines-Charpieufévrier 2025

Logements neufs

Programmes immobiliers annoncés, en chantier ou livrés.

En travaux prévu pour septembre 2027

Decines-Charpieu, une residence seniors de 47 logements sociaux en chantier dans le quartier D-Side pour septembre 2027

em2c construit pour la SFHE (groupe Arcade-VYV) une residence seniors de 47 logements conventionnes en pret locatif social (majorite de T2, quelques T3), soit 2 580 m2 de plancher sur un terrain de 2 087 m2 dans le quartier D-Side, a proximite immediate du centre-ville et de la station Decines Roosevelt du tramway T3. Les travaux ont demarre en septembre 2025 pour une livraison en septembre 2027. Le programme, integre a un pole medico-social comprenant un EHPAD et une maison d'accueil specialisee, inclut 6 logements tremplins pour personnes handicapees et respecte la norme RE2020.

Lyon Mag10 février 2026

Annoncé

Le volet résidentiel du programme D-Side repose sur la construction d'une résidence jeunes actifs d'une centaine de logements

Le promoteur em2c sera maître d'ouvrage d'une résidence jeunes actifs dans le quartier D-Side, à Décines-Charpieu. Elle totalisera 3 500 m2 de surface de plancher pour une centaine de logements, et l'acquéreur qui en sera le gestionnaire est déjà trouvé.

Le Tout Lyon20 février 2026 Notre analyse : Le volet résidentiel du programme D-Side repose sur la construction d'une résidence jeunes actifs d'une centaine de logements

Vie quotidienne

Commerces, écoles, santé, parcs et services qui ouvrent, ferment ou changent.

Confirmé

Un parc arboricole va voir le jour au 110 rue de la République, sur une parcelle de 939 m2 occupée par une maison murée à l'abandon

La Ville de Décines-Charpieu transforme une parcelle de 939 m2 située au 110 rue de la République, derrière le parking de la mairie annexe, en parc arboricole. La parcelle est occupée par une maison murée à l'abandon. Les travaux de démolition et de désamiantage de la bâtisse, prévus pour l'été 2026, constituent la première étape de la transformation.

Décines Magmai 2026 Notre analyse : Un parc arboricole va voir le jour au 110 rue de la République

Livré

Les aménagements du site du Grand Large pour les pêcheurs et les visiteurs ont été inaugurés, pour 550 000 euros

Le site du Grand Large à Décines-Charpieu a été doté de nouveaux aménagements destinés à améliorer l'accueil, l'accessibilité et le confort des pêcheurs comme de l'ensemble des visiteurs. Ils ont été inaugurés le vendredi 30 janvier 2026 et représentent un investissement de 550 000 euros.

Ville de Décines-Charpieu1er février 2026

Marché et foncier

Transactions publiques, prix, règles d’urbanisme et décisions qui pèsent sur le logement.

Confirmé

Decines-Charpieu, le prix moyen s'etablit a 3 437 euros le m2 au 1er juillet 2026

Au 1er juillet 2026, le prix moyen tous types de biens confondus est estime a 3 437 euros/m2 a Decines-Charpieu. Debut 2026, le prix moyen etait releve a 3 255 euros/m2 pour les appartements et 4 216 euros/m2 pour les maisons.

MeilleursAgents1er juillet 2026SeLogerjanvier 2026

Le marché

Les prix à Décines-Charpieu

Prix de vente médian, appartement: 3 131 €/m²; La moitié des ventes entre 2 571 et 3 737 €/m², sur 611 ventes.; DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025
Prix de vente médian, maison: 4 098 €/m²; La moitié des ventes entre 3 402 et 4 715 €/m², sur 198 ventes.; DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025
Prix de vente sur 5 ans, appartement: +4 %; DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025
Prix de vente sur 5 ans, maison: −13 %; DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025
Ventes d’appartements sur 3 ans: 611 ventes; DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025
Ventes de maisons sur 3 ans: 198 ventes; DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025

Y vivre

Loyers et écoles

Loyer, appartement: 15,3 €/m²/mois; Loyer d’annonce, charges comprises.; Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Loyer, studio à 2 pièces: 17,3 €/m²/mois; Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Loyer, 3 pièces et plus: 13,9 €/m²/mois; Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Loyer, maison: 14,8 €/m²/mois; Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Indice de position sociale des écoles: 93; Moyenne nationale proche de 100.; IPS des écoles, ministère de l’Éducation nationale, 2021-2022

Questions fréquentes

Acheter ou vendre à Décines-Charpieu

Quel est le prix de l’immobilier à Décines-Charpieu ?

D’après les actes de vente, le prix médian est de 3 131 € le m² pour un appartement et 4 098 € le m² pour une maison. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025.

Les prix montent-ils à Décines-Charpieu ?

Sur cinq ans, le prix de vente des appartements a progressé de 4 %. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025.

Combien coûte un loyer à Décines-Charpieu ?

Environ 15,3 € par m² et par mois pour un appartement, en loyer d’annonce charges comprises. Source : Carte des loyers, ministère du Logement, 2025.

Quels projets sont en cours à Décines-Charpieu ?

L’Observatoire suit 4 projets confirmés ou en travaux, dont : Decines-Charpieu, le quartier mixte D-Side transforme 11 hectares de friche industrielle a l'entree ouest de la ville ; Un parc arboricole va voir le jour au 110 rue de la République, sur une parcelle de 939 m2 occupée par une maison murée à l'abandon ; Decines-Charpieu, une residence seniors de 47 logements sociaux en chantier dans le quartier D-Side pour septembre 2027.

Faits publiés, non revérifiés depuis

Un fait passe en archive quand sa date de revérification est dépassée. Il reste en ligne avec sa date : c’est l’histoire de la commune. Un fait démenti, lui, est retiré.

28 juillet 2026 Près de 50 millions d'euros d'investissement annoncés sur le mandat, le centre aquatique Camille Muffat parmi les grands équipements dont la concertation est annoncée Sport
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28 juillet 2026 Le quartier D-Side vise plus de 91 000 m2, son pôle médico-social attendu pour l'automne 2027 Investissement

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