Arrondissement de Lyon, 69007
À Lyon 7e, un appartement s’est vendu en médiane 4 573 € le m² entre 2023 et 2025 et les prix de vente ont reculé de 10 % en cinq ans. L’Observatoire suit 7 faits datés et sourcés et 22 projets et actualités.
Dernière vérification des sources le 3 août 2026.
Ce qui bouge à Lyon 7e
Le tramway T10 reliera en 25 minutes la Gare de Vénissieux au secteur de Gerland, en passant par Saint-Fons. Le Sytral avait initialement prévu une mise en service à l'automne 2026 ; l'autorité organisatrice des transports en commun dans la Métropole de Lyon se veut plus prudente et table sur un lancement courant 2027.
1 source
Le 8 juillet 2026, le magasin Mr.Bricolage a ouvert ses portes au 50 rue de Marseille, dans l'ancien local du supermarché LIDL qui a transféré son activité en face. La Guillotière perd deux bars en seulement quelques jours, La Baignoire et la Faute aux Ours.
2 sources
La Métropole de Lyon lance une nouvelle étape dans la reconversion du site de la Halle Debourg, à Gerland, avec un projet immobilier prévoyant la création de 81 logements, de commerces de proximité et d'une crèche : le permis de construire a été obtenu en janvier 2026 et le début des travaux de démolition est prévu à l'été 2026. Construite entre 1924 et 1932 pour loger les ouvriers de Gerland, la Cité Jardin compte par ailleurs 549 logements répartis dans 24 immeubles. La 1re phase, entre 2026 et 2028, concerne 56 logements, la création d'un centre de santé et d'une pension de famille.
2 sources
Le projet place Vaclav Havel prévoit un pôle sportif de 300 m², des salles polyvalentes et une crèche de 60 berceaux. Le calendrier du projet situe les études au troisième trimestre 2024, le démarrage du chantier en mars 2026 et la fin des travaux au deuxième trimestre 2027.
1 source
En juin 2026, le prix moyen au m² pour les appartements anciens s'établit à 4 370 €, en hausse de 0,8 % sur douze mois, tandis que le neuf recule de 1,6 % sur la même période. 80 % des appartements se vendent entre 3 300 € et 5 470 € le m².
1 source
Dans le cadre du projet d'aménagement de la Cité Jardin, une première partie du parc du Château des Mères a été ouverte au public. Les habitantes et habitants ont accès à plus de 9 000 m² d'espaces verts, au sein d'un quartier qui en manquait jusqu'ici.
1 source
Au cœur du quartier Jean Macé, un nouvel aménagement a vu le jour devant la crèche Les Carpillons, située rue Camille Roy.
1 source
Projets et actualités
Chaque ligne renvoie à sa source publique. Le statut dit où en est le projet : annoncé, confirmé, en travaux ou livré.
Aménagements, transports, équipements publics et rénovation des quartiers.
Le futur pole sportif, social et culturel de la ZAC des Girondins, place Vaclav Havel a Gerland, comprendra un equipement sportif de 300 m², des salles polyvalentes et une creche de 60 berceaux avec jardin. Les etudes ont demarre au troisieme trimestre 2024 et le chantier a demarre en mars 2026, pour une fin de travaux annoncee au deuxieme trimestre 2027.
Lyon Mairie du 7e2026 (page projet urbain) Notre analyse : Un pôle sportif de 300 m² et une crèche de 60 berceaux annoncés place Vaclav Havel, fin de travaux au deuxième trimestre 2027
Le tramway T10 reliera en 25 minutes la gare de Vénissieux au secteur de Gerland, en passant par Saint-Fons. Sytral Mobilités avait initialement prévu une mise en service à l'automne 2026 ; l'autorité organisatrice table désormais sur un lancement courant 2027. Les travaux de finition sur Lyon doivent être finalisés d'ici la fin de l'été 2026, après quoi de premiers essais techniques seront réalisés sur l'ensemble de la ligne.
Expressions (Ville de Vénissieux)21 juillet 2026 Notre analyse : Le Sytral table sur un lancement du tramway T10 courant 2027, après une mise en service initialement prévue à l'automne 2026
Le volet opérationnel du chantier de remplacement des ascenseurs des stations de métro a démarré le lundi 2 mars 2026. Les premières interventions concernent Monplaisir-Lumière, puis Bellecour et Gorge de Loup ; la station Guillotière figure parmi celles qui suivront, sans date propre annoncée.
l'Essentiel Lyon2 mars 2026
Construite entre 1924 et 1932 pour loger les ouvriers de Gerland, la Cité Jardin compte 549 logements répartis dans 24 immeubles. Sa première phase de réhabilitation, entre 2026 et 2028, concerne 56 logements, la création d'un centre de santé et d'une pension de famille.
l'Essentiel Lyon17 juillet 2026 Notre analyse : Le permis de construire de la Halle Debourg a été obtenu en janvier 2026, et la 1re phase de la Cité Jardin concerne 56 logements entre 2026 et 2028
Dans le cadre du projet d'aménagement de la Cité Jardin, une première partie du parc du Château des Mères a été ouverte au public, donnant accès à plus de 9 000 m² d'espaces verts dans un quartier qui en manquait jusqu'ici.
Lyon Mairie du 7e (mairie7.lyon.fr)20 mai 2026 Notre analyse : Une première partie du parc du Château des Mères a été ouverte au public
Les travaux de requalification et de vegetalisation de la Grande rue de la Guillotiere, entre la rue Garibaldi et le boulevard des Tchecoslovaques, ont demarre en janvier 2024 avec un achevement annonce pour fin 2024. Le projet comprend l'elargissement des trottoirs, une piste cyclable protegee et une vegetalisation importante de la rue, presentee comme le sujet prioritaire pour les habitants du quartier.
Lyon Mairie du 7e29 août 2024
Programmes immobiliers annoncés, en chantier ou livrés.
A Gerland, la demolition du batiment du 124 avenue Jean Jaures a demarre fin mai 2025 pour une duree de deux mois, dans le cadre de la reconversion de l'ancien site industriel Nexans en environ 600 logements sur 8,3 hectares, menee notamment par Bouygues Immobilier avec un chantier annonce pour la rentree 2026. Le futur Parc des Balancoires, d'1,5 hectare, doit ouvrir en 2030.
Lyon Mairie du 7e2025 (page projet urbain)Actual Immo13 mai 2026
La Métropole de Lyon engage la reconversion du site de la Halle Debourg, à l'angle de l'avenue Debourg et de l'allée Fontenay à Gerland, avec un projet immobilier de 81 logements, de commerces de proximité et d'une crèche. Le permis de construire a été obtenu en janvier 2026 et le début des travaux de démolition est prévu à l'été 2026.
Lyon Entreprises3 février 2026 Notre analyse : Le permis de construire de la Halle Debourg a été obtenu en janvier 2026, et la 1re phase de la Cité Jardin concerne 56 logements entre 2026 et 2028
Le lot 4 de la ZAC des Girondins a Gerland, nomme Alma Petra, comprendra 145 logements repartis dans 6 batiments, avec une livraison attendue debut 2027. Le lot 5, Sculpt, vise une livraison mi-2027, et le lot 6, Oikos, dont la construction demarre a l'automne 2025, doit etre acheve au premier semestre 2028.
Groupe SERL28 mai 2025
En mai 2025, l'ilot Jardin (lots 2 et 3) de la ZAC des Girondins a Gerland a ete livre, avec 358 logements repartis dans 9 batiments. A cette date, environ 2 300 logements sur les 2 900 prevus au total dans la ZAC, soit 76%, etaient livres ou en cours de livraison.
Groupe SERL28 mai 2025
Commerces, écoles, santé, parcs et services qui ouvrent, ferment ou changent.
Lauréat de la deuxième édition du Budget Participatif de la Ville de Lyon, un projet d'aire canine à la Guillotière doit ouvrir au cours de l'été 2026, au 44-46 rue de Marseille. Il répond à une attente des habitants du quartier de disposer d'un espace dédié et adapté aux chiens.
Le Journal du 7 n°1124 juin 2026 Notre analyse : Une aire canine lauréate du Budget Participatif doit ouvrir au cours de l'été au 44-46 rue de Marseille
Dans le cadre de l'accord national conclu le 26 novembre 2025 entre Auchan et Intermarche, deux supermarches Auchan du 7e arrondissement de Lyon representant 2 500 m² de surface de vente, l'un a la Guillotiere et l'autre a Gerland, vont changer d'enseigne vers Intermarche ou Netto d'ici la fin de 2026.
Lyon 7 Rive Gauche26 novembre 2025 Notre analyse : Un Lidl XXL a ouvert rue de Marseille, un troisième Lidl est annoncé rue Pré-Gaudry et deux Auchan doivent passer sous l'enseigne Intermarché ou Netto
Du 28 avril au 13 juin 2026, l'association qui gère le Théâtre de l'Élysée depuis près de trente ans a déployé une campagne de financement participatif destinée au rachat des murs de la salle de spectacle et à la reprise du bail commercial du bâtiment du 14 rue Basse-Combalot, à la Guillotière.
Lyon Mairie du 7e (mairie7.lyon.fr)28 mai 2026
Lidl, qui exploite deja deux supermarches dans le 7e arrondissement, prevoit l'ouverture d'un troisieme magasin en 2026 rue Pre-Gaudry a Gerland, a l'angle de la rue Crepet, en remplacement de l'ancien showroom du sanitaire Cedeo.
Lyon 7 Rive Gauche26 novembre 2025 Notre analyse : Un Lidl XXL a ouvert rue de Marseille, un troisième Lidl est annoncé rue Pré-Gaudry et deux Auchan doivent passer sous l'enseigne Intermarché ou Netto
A la ZAC des Girondins a Gerland, une enseigne de sport a ouvert en novembre 2025, rejoignant une superette, trois restaurants et une librairie deja installes. Un laboratoire d'analyses medicales place Vaclav Havel, une cave a vin rue des Girondins et un restaurant a l'angle de la rue des Girondins et de la place Vaclav Havel sont annonces pour la suite, le programme devant compter a terme 19 cellules commerciales pour 5 800 m² de surface de plancher.
Groupe SERL19 décembre 2025
Au cœur du quartier Jean Macé, un nouvel aménagement de type rue aux enfants a vu le jour devant la crèche Les Carpillons, située rue Camille Roy.
Lyon Mairie du 7e (mairie7.lyon.fr)23 janvier 2026 Notre analyse : Un nouvel aménagement a vu le jour devant la crèche Les Carpillons, rue Camille Roy
Le magasin Mr.Bricolage a ouvert ses portes le 8 juillet 2026 au 50 rue de Marseille, dans l'ancien local du supermarché LIDL qui a transféré son activité en face.
Lyon 7 Rive Gauche16 juillet 2026 Notre analyse : Le magasin Mr.Bricolage a ouvert le 8 juillet 2026 rue de Marseille, tandis que la Guillotière perd deux bars
Des consignes de rue destinées à renforcer la solidarité dans le quartier ont été installées en juin 2026 à l'angle de la rue Servant et de l'avenue Berthelot, au cœur du quartier Jean Macé. Ces casiers permettent à des personnes en situation de précarité de disposer d'un espace sécurisé pour stocker leurs effets personnels.
Le Journal du 7 n°1124 juin 2026
La Guillotière perd deux bars en quelques jours, La Baignoire et la Faute aux Ours.
Tribune de Lyon23 juillet 2026 Notre analyse : Le magasin Mr.Bricolage a ouvert le 8 juillet 2026 rue de Marseille, tandis que la Guillotière perd deux bars
Depuis le 26 fevrier 2026, un Lidl XXL de 2 300 m² a ouvert ses portes dans l'ancien garage Citroen de la rue de Marseille, un batiment Art deco des annees 1930, en remplacement de l'ancien magasin Lidl de 700 m² du meme secteur qui accueillait jusqu'a 15 000 passages en caisse par semaine.
Paris ZigZag13 mars 2026Le Bonbon13 novembre 2024 Notre analyse : Un Lidl XXL a ouvert rue de Marseille, un troisième Lidl est annoncé rue Pré-Gaudry et deux Auchan doivent passer sous l'enseigne Intermarché ou Netto
Transactions publiques, prix, règles d’urbanisme et décisions qui pèsent sur le logement.
Dans le cadre du projet Halle Debourg (81 logements, dont 30 sociaux, 31 en bail réel solidaire, 20 intermédiaires, et une crèche), la Métropole cède des droits à construire à la SCIC Foncière solidaire et à l'OPH Lyon Métropole habitat pour un produit total de 752 172 €. Elle consent également un bail emphytéotique de 65 ans à l'OPH avec un droit d'entrée de 1 379 200 €.
Délibération CP-2026-492526 janvier 2026
Dans un entretien rapporté fin juin 2026, la présidente de la Métropole de Lyon a indiqué vouloir revenir sur l'encadrement des loyers mis en place depuis novembre 2021 à Lyon et Villeurbanne.
Lyon Pôle Immo28 juin 2026 Notre analyse : La présidente de la Métropole de Lyon a indiqué vouloir revenir sur l'encadrement des loyers en place depuis novembre 2021
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Questions fréquentes
D’après les actes de vente, le prix médian est de 4 573 € le m² pour un appartement. Les annonces affichent en médiane 5 257 € le m² pour un appartement. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025.
Sur cinq ans, le prix de vente des appartements a reculé de 10 %. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025.
Le prix de vente médian des appartements est 8 % sous le prix affiché médian. Annonces et ventes ne portent pas sur les mêmes biens : c’est un ordre de grandeur, pas une marge de négociation. Source : Annonces en ligne rapprochées des ventes DVF, 2023-2025.
Environ 16,3 € par m² et par mois pour un appartement, en loyer d’annonce charges comprises. Source : Carte des loyers, ministère du Logement, 2025.
L’Observatoire suit 7 projets confirmés ou en travaux, dont : 752 172 € de cessions foncières avenue Debourg pour 81 logements de la Halle Debourg ; Le permis de construire du site de la Halle Debourg a été obtenu en janvier 2026 ; La Cité Jardin compte 549 logements, et sa 1re phase porte entre 2026 et 2028 sur 56 logements, un centre de santé et une pension de famille.
Parmi les faits suivis en ce moment : Le Sytral table sur un lancement du tramway T10 courant 2027, après une mise en service initialement prévue à l'automne 2026 ; Le magasin Mr.Bricolage a ouvert le 8 juillet 2026 rue de Marseille, tandis que la Guillotière perd deux bars ; Le permis de construire de la Halle Debourg a été obtenu en janvier 2026, et la 1re phase de la Cité Jardin concerne 56 logements entre 2026 et 2028.
Archives
Un fait passe en archive quand sa date de revérification est dépassée. Il reste en ligne avec sa date : c’est l’histoire de la commune. Un fait démenti, lui, est retiré.
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