Métropole de Lyon, 69350, 6 534 habitants

Immobilier à La Mulatière

À La Mulatière, un appartement s’est vendu en médiane 2 914 € le m² entre 2023 et 2025 et les prix de vente ont reculé de 1 % en cinq ans. L’Observatoire suit 10 projets et actualités.

Dernière vérification des sources le 3 août 2026.

Ce qui bouge à La Mulatière

Aucun fait en cours

Les faits suivis à La Mulatière ont dépassé leur date de revérification. Ils restent consultables dans les archives ci-dessous, avec leur date. Les projets et actualités suivis sont listés juste après.

Projets et actualités

10 projets et actualités suivis à La Mulatière

Chaque ligne renvoie à sa source publique. Le statut dit où en est le projet : annoncé, confirmé, en travaux ou livré.

Annoncés: 2
Confirmés: 5
En travaux: 2
Livrés: 1

Projets urbains

Aménagements, transports, équipements publics et rénovation des quartiers.

En travaux prévu pour mars 2027

L'ancien technicentre SNCF poursuit sa mue en pôle culturel Les Grandes Locos, ouverture de la halle 9 annoncée début 2027

La fiche équipement de la Métropole de Lyon, mise à jour le 8 juin 2026, décrit les Grandes Locos, ancien technicentre SNCF de La Mulatière, sur un foncier d'environ 20 hectares dont 80 000 m2 de surfaces bâties, pour 17 millions d'euros d'investissement. En 2026, les travaux en sont à la pose de la verrière de la halle 9, présentée comme le premier espace entièrement rénové du site, et l'ouverture est annoncée pour le début de 2027. Jusqu'en 2028, l'occupation des Grandes Locos reste évolutive. Cette version corrige celle qui figurait au magasin d'après SNCF Immobilier, selon laquelle le bâtiment 9 devait être disponible en 2026 : la Métropole est plus récente, datée de façon vérifiable, et plus précise sur l'étape de chantier en cours. Réserve à connaître, la même page se contredit sur les surfaces, son encadré parlant de 50 000 m2 de bâtiments et d'espaces extérieurs.

SNCF Immobilier (groupe-sncf.com)2026La Métropole de Lyon (grandlyon.com)8 juin 2026 Notre analyse : L'ouverture de la halle 9 des Grandes Locos prévue début 2027, l'occupation du site évolutive jusqu'en 2028

Confirmé

Le protocole du Roule prévoit la démolition de 106 logements sociaux, la reconstitution et le développement de 154 logements sociaux sur la commune, et 100 logements en accession libre

Le conseil métropolitain du 29 septembre 2025 a validé un protocole d'accord pour le renouvellement urbain du quartier du Roule, et le conseil municipal de La Mulatière a approuvé le même jour le protocole habitat liant la Ville, Lyon Métropole Habitat et la Métropole de Lyon. Le protocole engage les trois parties sur la démolition de 106 logements sociaux et la reconstitution et le développement de 154 logements sociaux sur la commune par Lyon Métropole Habitat, complétées d'une programmation de 100 logements en accession libre. Aucun acte postérieur n'a été trouvé : les sept séances du conseil municipal du 17 novembre 2025 au 26 mai 2026 ne comportent aucune délibération sur le Roule, aucune convention avec Lyon Métropole Habitat et aucune acquisition foncière, et le bailleur ne communique pas sur l'opération.

Lyon Capitale30 septembre 2025La Métropole de Lyon30 septembre 2025Ville de La Mulatière30 septembre 2025 Notre analyse : Un protocole d'accord de renouvellement urbain au quartier du Roule, 106 logements sociaux à démolir et 154 à reconstituer et développer

Annoncé

Le TEOL toujours instruit en février 2026, SYTRAL approuve le lancement de l'organisation de l'enquête parcellaire et son intention d'exproprier

Le conseil d'administration de SYTRAL Mobilités, en séance du 5 février 2026, a approuvé le lancement de l'organisation de l'enquête parcellaire du Tramway Express de l'Ouest Lyonnais et l'intention d'acquérir par voie d'expropriation pour cause d'utilité publique. La même délibération rappelle que la déclaration d'utilité publique sollicitée porte sur les territoires de Francheville, La Mulatière, Lyon 2e et 5e arrondissements, Sainte-Foy-lès-Lyon et Tassin-la-Demi-Lune. Ce périmètre est celui de la déclaration d'utilité publique et de la mise en compatibilité du plan local d'urbanisme, rappelé d'une délibération antérieure, et non celui de l'enquête parcellaire elle-même, dont le dispositif ne découpe aucune commune. À la date du rapport, la Préfète ne s'était pas prononcée sur la déclaration d'utilité publique. Ce fait doit être lu avec l'annonce d'abandon du TEOL faite en janvier 2026 par la future présidente de la Métropole : aucun acte ne porte cet abandon.

SYTRAL Mobilités5 février 2026SYTRAL Mobilités5 février 2026 Notre analyse : SYTRAL a approuvé en février 2026 le lancement de l'organisation de l'enquête parcellaire du TEOL et son intention d'exproprier

Logements neufs

Programmes immobiliers annoncés, en chantier ou livrés.

Confirmé

Le conseil municipal approuve la vente à la SERL d'un terrain rue des Barbots

Le conseil municipal du 29 septembre 2025 a approuvé la vente à la SERL d'un terrain communal rue des Barbots. La délibération ne dit ni la surface, ni le prix, ni le programme envisagé. La SERL est par ailleurs l'aménageur de la ZAC de la Saulaie, mais la délibération ne rattache pas ce terrain à cette opération.

Ville de La Mulatière30 septembre 2025

Annoncé prévu pour janvier 2028

La Mulatière, le lot 4 de la ZAC de la Saulaie attribué à Eiffage et Sogeprom pour un début de travaux en 2026

Le groupement Eiffage Immobilier et Sogeprom a remporté l'appel d'offres lancé en février 2024 pour le lot 4 de la ZAC de la Saulaie, à cheval sur Oullins-Pierre-Bénite et La Mulatière : 15 100 m2 mêlant logements en accession, logements sociaux, logements en accession sociale, bureaux, commerces et une halle d'activités artisanales. Le début des travaux est prévu courant 2026, pour les premières livraisons à partir de 2028.

Groupe SERL3 décembre 2024

Vie quotidienne

Commerces, écoles, santé, parcs et services qui ouvrent, ferment ou changent.

En travaux prévu pour juin 2027

La Mulatière, le parking de l'Aquarium fermé chaque nuit pendant un an pour des travaux de sécurisation

À compter du 26 juin 2026 et pour un an, le parking de l'Aquarium de Lyon à La Mulatière est fermé toutes les nuits de 19h à 7h pour des travaux de réhabilitation et de sécurisation.

Ville de La Mulatièrejuin 2026

Confirmé prévu pour fin 2029

La commune autorise la signature d'une convention de participation financière au programme métropolitain contre l'habitat indigne 2024-2029

Le conseil municipal du 15 décembre 2025 a autorisé la signature d'une convention de participation financière avec la Métropole de Lyon pour le programme d'intérêt général métropolitain contre l'habitat indigne 2024-2029. La délibération n'a pas de date de publication propre, elle est datée par la liste des délibérations examinées de la séance.

Ville de La Mulatière16 décembre 2025

Confirmé

L'ARS déconseille de consommer les œufs et la chair des volailles des poulaillers de particuliers, dans une liste de communes qui comprend La Mulatière

En application du principe de précaution, l'Agence régionale de santé Auvergne-Rhône-Alpes recommande aux habitants d'une liste de communes du sud de Lyon, qui comprend La Mulatière, et qui disposent d'un poulailler, de ne pas consommer les œufs produits ni la chair des volailles. La recommandation vise les communes entières, sans périmètre plus restreint.

Agence régionale de santé Auvergne-Rhône-Alpes23 février 2026 Notre analyse : L'Agence régionale de santé déconseille les œufs et la chair des volailles des poulaillers de particuliers à La Mulatière

Livré

La Mulatière, l'Aquarium de Lyon s'agrandit de 1 400 m2 avec Les Lueurs marines et Océan 360

L'Aquarium de Lyon, situé à La Mulatière, a ouvert au public le 18 décembre 2025 une extension de 1 400 m2 comprenant trois nouveaux écosystèmes marins baptisés Les Lueurs marines et un espace immersif à projections à 360 degrés, Océan 360, d'environ 300 m2.

Grains de Sel18 décembre 2025

Marché et foncier

Transactions publiques, prix, règles d’urbanisme et décisions qui pèsent sur le logement.

Confirmé

Le conseil municipal autorise la mise en vente des appartements des 3 et 4 quai Jean-Jacques Rousseau

Le conseil municipal du 19 janvier 2026 a approuvé la désaffectation des appartements situés aux 3 et 4 quai Jean-Jacques Rousseau et autorisé le maire à les mettre en vente. La délibération ne dit ni le nombre de lots, ni les surfaces, ni le calendrier de mise sur le marché.

Ville de La Mulatière20 janvier 2026

Le marché

Les prix à La Mulatière

Prix de vente médian, appartement: 2 914 €/m²; La moitié des ventes entre 2 444 et 3 535 €/m², sur 237 ventes.; DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025
Prix affiché médian, appartement: 3 364 €/m²; Annonces immobilières en ligne (médiane), 2023-2025
Prix affiché médian, maison: 4 368 €/m²; Annonces immobilières en ligne (médiane), 2023-2025
Prix de vente sur 5 ans, appartement: −1 %; DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025
Prix de vente médian face au prix affiché médian, appartement: −11 %; Compare les annonces et les ventes réelles, qui ne portent pas sur les mêmes biens : un ordre de grandeur, pas une marge de négociation.; Annonces en ligne rapprochées des ventes DVF, 2023-2025
Ventes d’appartements sur 3 ans: 237 ventes; DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025
Ventes de maisons sur 3 ans: 11 ventes; DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025

Y vivre

Loyers et écoles

Loyer, appartement: 14,7 €/m²/mois; Loyer d’annonce, charges comprises.; Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Loyer, studio à 2 pièces: 17,5 €/m²/mois; Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Loyer, 3 pièces et plus: 13,3 €/m²/mois; Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Loyer, maison: 16,0 €/m²/mois; Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Indice de position sociale des écoles: 112; Moyenne nationale proche de 100.; IPS des écoles, ministère de l’Éducation nationale, 2021-2022

Questions fréquentes

Acheter ou vendre à La Mulatière

Quel est le prix de l’immobilier à La Mulatière ?

D’après les actes de vente, le prix médian est de 2 914 € le m² pour un appartement. Les annonces affichent en médiane 3 364 € le m² pour un appartement. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025.

Les prix montent-ils à La Mulatière ?

Sur cinq ans, le prix de vente des appartements a reculé de 1 %. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025.

Les prix affichés à La Mulatière sont-ils réalistes ?

Le prix de vente médian des appartements est 11 % sous le prix affiché médian. Annonces et ventes ne portent pas sur les mêmes biens : c’est un ordre de grandeur, pas une marge de négociation. Source : Annonces en ligne rapprochées des ventes DVF, 2023-2025.

Combien coûte un loyer à La Mulatière ?

Environ 14,7 € par m² et par mois pour un appartement, en loyer d’annonce charges comprises. Source : Carte des loyers, ministère du Logement, 2025.

Quels projets sont en cours à La Mulatière ?

L’Observatoire suit 7 projets confirmés ou en travaux, dont : L'ARS déconseille de consommer les œufs et la chair des volailles des poulaillers de particuliers, dans une liste de communes qui comprend La Mulatière ; La commune autorise la signature d'une convention de participation financière au programme métropolitain contre l'habitat indigne 2024-2029 ; Le conseil municipal autorise la mise en vente des appartements des 3 et 4 quai Jean-Jacques Rousseau.

Faits publiés, non revérifiés depuis

Un fait passe en archive quand sa date de revérification est dépassée. Il reste en ligne avec sa date : c’est l’histoire de la commune. Un fait démenti, lui, est retiré.

29 juillet 2026 Le prix à 3 830 euros le m2 toutes catégories, les maisons à 4 770 euros en recul de 1,1 % sur 12 mois Prix et négociation
29 juillet 2026 L'ouverture de la halle 9 des Grandes Locos prévue début 2027, l'occupation du site évolutive jusqu'en 2028 Parcs et nature
29 juillet 2026 Un protocole d'accord de renouvellement urbain au quartier du Roule, 106 logements sociaux à démolir et 154 à reconstituer et développer Investissement
29 juillet 2026 SYTRAL a approuvé en février 2026 le lancement de l'organisation de l'enquête parcellaire du TEOL et son intention d'exproprier Transports
29 juillet 2026 L'Agence régionale de santé déconseille les œufs et la chair des volailles des poulaillers de particuliers à La Mulatière Alimentation

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