Arrondissement de Lyon, 69008
À Lyon 8e, un appartement s’est vendu en médiane 4 084 € le m² entre 2023 et 2025 et les prix de vente ont reculé de 8 % en cinq ans. L’Observatoire suit 3 faits datés et sourcés et 12 projets et actualités.
Dernière vérification des sources le 3 août 2026.
Ce qui bouge à Lyon 8e
Le futur groupe scolaire Pasteur accompagnera la transformation du quartier avec un établissement entièrement reconstruit, qui accueillera seize classes, un restaurant scolaire, des équipements sportifs et des cours nature largement végétalisées. À l'école Péguy, les sols sont entièrement repensés afin de créer des espaces plus naturels et plus confortables.
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La place est désormais accessible, à l'exception de deux zones de pelouses et de l'aire canine, qui restaient fermées jusqu'à la fin du mois de juin. La Maison de la Danse annonçait l'inauguration de la nouvelle place Pina Bausch lors de sa présentation de saison le 3 juin.
2 sources
Le futur Pôle sportif, social et culturel de Mermoz réunira, dans un même bâtiment, une salle de spectacle, un gymnase, un dojo, une salle de danse et des espaces dédiés aux pratiques artistiques, à la jeunesse et à la vie associative.
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Projets et actualités
Chaque ligne renvoie à sa source publique. Le statut dit où en est le projet : annoncé, confirmé, en travaux ou livré.
Aménagements, transports, équipements publics et rénovation des quartiers.
La requalification de l'avenue des Frères Lumière entre dans sa phase finale. La section 1 (place Courtois, rue Saint-Maurice) est terminée, avec 25 arbres plantés à l'automne 2025. La circulation est coupée depuis le 29 juin 2026 entre la rue Villon et Saint-Gervais, puis entre Saint-Gervais et la rue Louis Jouvet, avec une réouverture prévue fin octobre 2026 et un achèvement du chantier à l'hiver 2026.
LyonMagdécembre 2025Métropole de Lyon24 avril 2026Mairie du 8e arrondissement de Lyon17 juin 2026 Notre analyse : L'avenue des Frères Lumière coupée depuis le 29 juin 2026, réouverture prévue fin octobre 2026
Le Sytral et la Métropole de Lyon ont annoncé le 26 février 2026 le remplacement de l'ascenseur direction Vénissieux de la station Monplaisir-Lumière (ligne D), premier chantier d'un programme de rénovation portant sur 24 ascenseurs dans 12 stations du réseau TCL. Les travaux ont démarré le 2 mars 2026 pour une durée de 8 semaines sur ce premier ascenseur, le programme global se poursuivant jusqu'à fin 2027.
Lyon Mairie du 8e26 février 2026
Le renouvellement urbain de Mermoz Sud, piloté par la Métropole de Lyon dans le cadre du Nouveau programme national de renouvellement urbain, prévoit plus de 800 logements neufs et la réhabilitation de près de 350 logements existants pour un investissement de 130 000 euros par appartement rénové. Le projet inclut la plantation de 500 arbres, la création de 4 grandes aires de jeux et d'un city stade.
Métropole de Lyon (grandlyon.com)23 mai 2024
Le futur groupe scolaire Pasteur, entièrement reconstruit pour la rentrée 2027, accueillera seize classes, un restaurant scolaire, des équipements sportifs, des cours nature largement végétalisées ainsi que des espaces dédiés au Conservatoire à rayonnement régional et à l'association Ebulliscience. La mairie du 8e le présente le 16 juillet 2026 comme le second des deux grands projets de Mermoz Sud, dans son article sur les chantiers de l'été.
Lyon Mairie du 8e18 juin 2024Mairie du 8e arrondissement de Lyon16 juillet 2026 Notre analyse : Le futur groupe scolaire Pasteur entièrement reconstruit et les sols de l'école Péguy repensés
Le futur Pôle sportif, social et culturel de Mermoz réunira dans un même bâtiment une salle de spectacle, un gymnase, un dojo, une salle de danse et des espaces dédiés aux pratiques artistiques, à la jeunesse et à la vie associative. La mairie du 8e le présente le 16 juillet 2026 comme l'un des deux grands projets au coeur de la transformation de Mermoz Sud, dans son article sur les chantiers de l'été. Budget annoncé de 11,7 millions d'euros, livraison d'ici 2027.
Lyon Mairie du 8e18 juin 2024Mairie du 8e arrondissement de Lyon16 juillet 2026 Notre analyse : Le futur Pôle sportif, social et culturel de Mermoz réunira salle de spectacle, gymnase, dojo et salle de danse
La Ville de Lyon et la Métropole ont lancé en 2023 la démarche de concertation Cap sur les États sur l'avenir du quartier États-Unis, avec des réunions publiques le 3 mai 2023 et le 20 janvier 2024. Cette concertation a débouché sur un projet de territoire 2024-2030 couvrant les secteurs Tony Garnier, Viviani, Grange Rouge et Millon, avec rénovation et construction de logements, développement des espaces verts et diversification des commerces.
TCL annonce le renouvellement de 23 escalators entre 2027 et 2029 dans 12 stations, dont, pour le 8e arrondissement, Monplaisir-Lumière, Laennec et Grange Blanche sur le métro D. La page TCL, lue le 28 juillet 2026, orthographie Montplaisir-Lumière avec un t.
La place du Bachut, baptisée esplanade Pina Bausch, est ouverte partiellement au public depuis le jeudi 30 avril 2026, à l'exception de deux zones de pelouses et de l'aire canine qui restaient fermées jusqu'à la fin du mois de juin. La Maison de la Danse annonçait l'inauguration de la nouvelle place Pina Bausch lors de sa présentation de saison le 3 juin 2026. Aucune annonce officielle d'ouverture complète n'a été publiée au 28 juillet 2026.
Lyon Mairie du 8e2026Lyon Mairie du 8e29 avril 2026Mairie du 8e arrondissement de Lyon29 avril 2026 Notre analyse : La place Pina Bausch accessible, une inauguration annoncée par la Maison de la Danse le 3 juin
Grand Lyon Habitat a achevé la réhabilitation de six bâtiments de la Cité Tony Garnier, débutée en juillet 2020, pour un budget de 33 millions d'euros incluant l'isolation thermique et la restauration des murs peints. L'inauguration a eu lieu le 12 septembre 2025.
Lyon Capitale12 septembre 2025
Commerces, écoles, santé, parcs et services qui ouvrent, ferment ou changent.
À l'école Péguy, dans le 8e arrondissement, les sols sont entièrement repensés à l'été 2026 afin de créer des espaces plus naturels et plus confortables, selon l'article de la mairie du 8e publié le 16 juillet 2026.
Mairie du 8e arrondissement de Lyon16 juillet 2026 Notre analyse : Le futur groupe scolaire Pasteur entièrement reconstruit et les sols de l'école Péguy repensés
Selon le président de l'UCAM, les commerçants de l'avenue des Frères Lumière à Monplaisir ont perdu plus de 20% de chiffre d'affaires toutes activités confondues entre 2023 et 2025 en raison des travaux de requalification. La circulation a été coupée au niveau de la rue Saint-Maurice depuis le 30 août 2025, et une vingtaine de commerces étaient en vente sur des sites de petites annonces en février 2026 ; la librairie Mise en Page et le Club 48 ont fermé.
LyonPeople11 mars 2026
Transactions publiques, prix, règles d’urbanisme et décisions qui pèsent sur le logement.
La Métropole cède à la SAS GCC un lot de la ZAC Mermoz Sud place André Latarjet à Lyon 8e, pour un montant prévisionnel de 2 098 360 €. Le programme prévoit 50 logements en accession libre et 14 en bail réel solidaire, ainsi que des commerces en rez-de-chaussée.
Délibération CP-2026-513216 février 2026
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Questions fréquentes
D’après les actes de vente, le prix médian est de 4 084 € le m² pour un appartement et 4 824 € le m² pour une maison. Les annonces affichent en médiane 4 613 € le m² pour un appartement. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025.
Sur cinq ans, le prix de vente des appartements a reculé de 8 %. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025.
Le prix de vente médian des appartements est 9 % sous le prix affiché médian. Annonces et ventes ne portent pas sur les mêmes biens : c’est un ordre de grandeur, pas une marge de négociation. Source : Annonces en ligne rapprochées des ventes DVF, 2023-2025.
Environ 16,0 € par m² et par mois pour un appartement, en loyer d’annonce charges comprises. Source : Carte des loyers, ministère du Logement, 2025.
L’Observatoire suit 9 projets confirmés ou en travaux, dont : ZAC Mermoz Sud : un terrain de 4 870 m² cédé 2 098 360 € place André Latarjet pour 64 logements et des commerces ; Les sols de l'école Péguy entièrement repensés pour des espaces plus naturels ; Mermoz, un centre sportif et culturel de 11,7 millions d'euros livré d'ici 2027.
Parmi les faits suivis en ce moment : Le futur groupe scolaire Pasteur entièrement reconstruit et les sols de l'école Péguy repensés ; La place Pina Bausch accessible, une inauguration annoncée par la Maison de la Danse le 3 juin ; Le futur Pôle sportif, social et culturel de Mermoz réunira salle de spectacle, gymnase, dojo et salle de danse.
Archives
Un fait passe en archive quand sa date de revérification est dépassée. Il reste en ligne avec sa date : c’est l’histoire de la commune. Un fait démenti, lui, est retiré.