Métropole de Lyon, 69120, 53 069 habitants
À Vaulx-en-Velin, un appartement s’est vendu en médiane 2 733 € le m² entre 2023 et 2025 et les prix de vente ont progressé de 8 % en cinq ans. L’Observatoire suit 4 faits datés et sourcés et 19 projets et actualités.
Dernière vérification des sources le 3 août 2026.
Ce qui bouge à Vaulx-en-Velin
La fiche travaux de la ligne de tramway T9, entre Vaulx-en-Velin La Soie et Charpennes, indique une mise en service en 2027. En raison de la construction de la ligne, des perturbations sont à prévoir sur les tramways T3, T7 et sur le Rhônexpress.
2 sources
Afin de mieux desservir le périmètre, la rue des Noirettes est prolongée, ainsi que le chemin de la Ferme. La dalle située du 20 au 22 chemin de la Ferme sera aussi réhabilitée en 2027. Pour la Serl, le montant est estimé à 2,4 millions d'euros.
1 source
À partir de la rentrée scolaire 2026, la Ville mettra en place la gratuité des repas de restauration scolaire pour les familles les plus modestes, dans le cadre d'une réforme progressive. La gratuité concernera les familles relevant des deux premières tranches du quotient familial, les autres tarifs restant inchangés.
1 source
Les jeux d'eau du parvis de L'Atelier Léonard-de-Vinci ont été mis en service le vendredi 19 juin, pour le plus grand plaisir des habitants.
1 source
Projets et actualités
Chaque ligne renvoie à sa source publique. Le statut dit où en est le projet : annoncé, confirmé, en travaux ou livré.
Aménagements, transports, équipements publics et rénovation des quartiers.
Le Campus Auvergne-Rhône-Alpes Builders École d'ingénieurs s'installe à Vaulx-en-Velin, aux côtés de l'ENTPE et de l'Ensal, sous l'impulsion de la Région Auvergne-Rhône-Alpes, de la Métropole de Lyon et de la Ville. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 et l'établissement pourra accueillir jusqu'à 540 élèves à l'horizon 2032.
Vaulx-en-Velin le journal6 mai 2026 Notre analyse : La livraison de l'école d'ingénieurs Builders est prévue au premier trimestre 2027
La ligne de tramway T9 reliera Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes, soit 11,3 km dont 8,8 km d'infrastructures créées et 19 stations dont 12 nouvelles, pour un budget de 290 millions d'euros. Annoncée pour 2026 puis décalée à la fin du premier trimestre 2027, la mise en service n'est indiquée que par l'année 2027, sans trimestre, sur la fiche travaux de SYTRAL Mobilités mise à jour le 8 juillet 2026. Les travaux de raccordement aux infrastructures existantes ont imposé l'interruption des tramways T3 et T7 et du Rhônexpress à partir du 15 juillet 2026. Au 28 juillet 2026, aucun essai, aucune mise sous tension ni aucun report au-delà de 2027 n'a été annoncé.
Rue89Lyon30 octobre 2025L'Essentiel Lyon5 février 2026Vaulx-en-Velin le journal8 juillet 2026 Notre analyse : Le tramway T9 entre La Soie et Charpennes est annoncé en service en 2027
Dans le secteur des Noirettes, au Mas du Taureau, la rue des Noirettes et le chemin de la Ferme sont prolongés afin de mieux desservir le périmètre. La dalle située du 20 au 22 chemin de la Ferme sera réhabilitée en 2027. Le montant est estimé à 2,4 millions d'euros pour la Serl.
Vaulx-en-Velin le journal8 juillet 2026 Notre analyse : La rue des Noirettes et le chemin de la Ferme sont prolongés, 2,4 millions d'euros estimés pour la Serl
La Métropole a déclassé par anticipation environ 2 364 m² de voirie et trottoirs dans le quartier des Noirettes (ZAC du Mas du Taureau), au profit de l'OPH Est Métropole habitat. Le projet prévoit un nouveau maillage viaire et la réorganisation du stationnement en surface après démolition d'une dalle semi-enterrée, dans le cadre du programme national de renouvellement urbain (NPNRU) Grande Île.
Délibération 2025-293429 septembre 2025
La Métropole engage une procédure de déclaration d'utilité publique et d'expropriation pour créer une voie nouvelle reliant la rue Romain Rolland au boulevard des Droits de l'Homme dans le secteur Catupolan, afin de desservir les futurs programmes de logements et d'activités. L'opération, estimée à 1 403 232 € TTC, doit aussi accompagner l'arrivée de la ligne de tramway T9 et de sa nouvelle station Catupolan, prévue en 2026.
Délibération 2025-298829 septembre 2025
Dans le cadre des travaux de la ligne de tramway T9, SYTRAL Mobilités a acquis une partie du site du stade Jomard, avenue Paul Marcellin à Vaulx-en-Velin, pour réaliser les aménagements urbains de la ligne. L'opération oblige à démolir une partie des bâtiments existants du stade. Le Conseil d'administration de SYTRAL Mobilités a établi le montant de l'opération de reconstruction lors de sa séance du 8 juillet 2026.
SYTRAL Mobilités8 juillet 2026
Au titre de l'investissement, la majorité municipale de Vaulx-en-Velin engage plusieurs projets sportifs : l'aménagement de city-stades de proximité pour 100 000 euros, le lancement des études pour un futur gymnase au Sud de la commune pour 70 000 euros, et des études sur l'évolution du pétanquodrome, l'équipement sportif du Village.
Vaulx-en-Velin le journal17 juin 2026
La Métropole de Lyon et la Ville de Vaulx-en-Velin ont livré le 12 février 2026 le parvis de l'Atelier Léonard de Vinci, un espace public d'environ 5 100 m2 au coeur de la ZAC du Mas du Taureau, pour 3,35 millions d'euros HT. Les jeux d'eau du parvis ont été mis en service le vendredi 19 juin 2026. Le futur parc du Mas du Taureau sera à son tour équipé de mâts de brumisation, sans calendrier ni surface annoncés à ce jour.
Lyon Entreprises12 février 2026Vaulx-en-Velin le journal8 juillet 2026 Notre analyse : Les jeux d'eau du parvis de L'Atelier Léonard-de-Vinci sont en service
Programmes immobiliers annoncés, en chantier ou livrés.
Dans la ZAC du Mas du Taureau (40 hectares, plus de 20 000 habitants dans le quartier), trois operations de logements de 79, 50 et 58 unites sont en chantier, avec des premieres livraisons prevues fin 2026 et des commerces en rez-de-chaussee. La place Guy-Moquet et ses commerces sont attendus a horizon 2030. Le quartier releve du programme national de renouvellement urbain valide en 2018.
Metropole de Lyon (grandlyon.com)15 mai 2025
Commerces, écoles, santé, parcs et services qui ouvrent, ferment ou changent.
À partir de la rentrée scolaire 2026, la Ville de Vaulx-en-Velin met en place la gratuité des repas de restauration scolaire pour les familles relevant des deux premières tranches du quotient familial, dans le cadre d'une réforme progressive. Les autres tarifs restent inchangés et les ménages non-résidents continuent à payer le tarif maximal. La mesure a été présentée au Conseil municipal du 2 juillet 2026.
Vaulx-en-Velin le journal8 juillet 2026 Notre analyse : La restauration scolaire devient gratuite à la rentrée 2026 pour les deux premières tranches de quotient familial
Le centre commercial Carre de Soie affiche une frequentation en hausse de 15,3 % sur les cinq premiers mois de 2026, un objectif de six millions d'entrees sur l'annee et un taux de vacance de 4 %. Nouvelles enseignes en 2026 : un kiosque Crepy, un magasin Optical Center fin juin 2026 a la place de Camaieu, un restaurant O'Tacos debut juillet 2026, un magasin d'usine Adidas de 1 350 m2 dans l'ancien Gibert Joseph, et 2 500 m2 en cours d'adaptation pour une enseigne de loisirs (bowling, jeux d'arcade), premiere implantation regionale, apres le depart de Boulanger.
Tout Lyon (mesinfos.fr)3 juin 2026
Le groupe scolaire Odette-Cartailhac, situe entre l'allee du Textile et l'esplanade Tase au sud de la commune (secteur Carre de Soie en fort developpement), a ouvert aux eleves le 1er septembre 2025 et a ete inaugure le 3 octobre 2025. Il compte 15 classes (6 en maternelle, 9 en elementaire) dans un batiment d'environ 4 000 m2 a energie positive, pour un cout de 16 millions d'euros.
Vaulx-en-Velin Journal (Ville de Vaulx-en-Velin)15 octobre 2025Ville de Vaulx-en-Velin (vaulx-en-velin.net)septembre 2025
Transactions publiques, prix, règles d’urbanisme et décisions qui pèsent sur le logement.
La Métropole cède à la société Suez RV Centre Est, pour 2 640 000 € TTC, environ 18 026 m² de terrain à bâtir à l'angle du boulevard des Droits de l'Homme et de l'avenue Garibaldi, dans le périmètre du projet urbain Carré de Soie. Cette cession, conditionnée à la revente simultanée du site actuel de Suez avenue Garibaldi, permettra la construction d'un centre de tri et de mise en balle de déchets dans le cadre du projet Cap Valo 69.
Délibération CP-2026-514416 février 2026
La Métropole a cédé à la SERL, pour 8 550 € TTC (57 €/m²), deux parcelles de voirie totalisant environ 125 m² avenue d'Orcha, pour permettre la construction du village d'entreprises de la ZAC du Mas du Taureau. Ce prix, fixé par le protocole NPNRU, est trois fois inférieur à l'avis des Domaines qui retenait 180 € HT/m², avis que la Métropole n'a pas suivi.
Délibération CP-2026-006622 juin 2026
La Métropole cède à la SCCV Catupolan (Nexity et Anahome), pour 387 000 € TTC, une emprise de 674 m² chemin du Catupolan, dans le cadre du projet urbain partenarial du secteur Carré de Soie. La vente est conditionnée à l'acquisition par le promoteur de plusieurs parcelles voisines et à l'obtention d'un permis de construire purgé de recours.
Délibération CP-2025-475613 octobre 2025
La Métropole cède à la Commune de Vaulx-en-Velin, pour 22 889,57 €, deux parcelles agricoles de 18 917 m² chemin du Chapolat, en vue d'une ferme urbaine labellisée Quartiers fertiles. Le prix de 1,21 €/m² est très inférieur à l'estimation des Domaines de 75 000 €, la Métropole ayant choisi de céder les biens à un prix inférieur à cet avis.
Délibération CP-2026-514316 février 2026
La Métropole acquiert auprès de la SAFER, pour 52 895 € TTC (1,46 €/m²), trois parcelles agricoles de 36 200 m² au lieudit La Davia, actuellement cultivées par un agriculteur proche de la retraite. L'objectif est d'assurer la continuité de l'activité agricole en installant de nouveaux porteurs de projet via l'espace test de Vaulx-en-Velin.
Délibération 2025-317517 novembre 2025
La Métropole acquiert auprès d'EDF, pour 1 362 000 € TTC, un tènement non bâti de 15 211 m² avenue Paul Marcellin et rue du Canal, ancien site industriel dont il ne reste qu'un transformateur et quelques maisons. Le terrain doit intégrer le futur parc du Canal de Jonage, pièce maîtresse de la stratégie de loisirs du Carré de Soie et du programme de protection contre les inondations.
Délibération CP-2025-474713 octobre 2025
Au 1er mai 2026, le prix moyen tous types de biens confondus est estime a 2 839 euros/m2 a Vaulx-en-Velin, avec 2 650 euros/m2 pour les appartements et 3 517 euros/m2 pour les maisons. Le quartier La Soie atteint 3 900 euros/m2 en mai 2026, nettement au-dessus de la moyenne communale.
MeilleursAgents1er mai 2026Efficitymai 2026
Le marché
Y vivre
Questions fréquentes
D’après les actes de vente, le prix médian est de 2 733 € le m² pour un appartement et 3 372 € le m² pour une maison. Les annonces affichent en médiane 3 574 € le m² pour un appartement. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025.
Sur cinq ans, le prix de vente des appartements a progressé de 8 %. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025.
Le prix de vente médian des appartements est 10 % sous le prix affiché médian. Annonces et ventes ne portent pas sur les mêmes biens : c’est un ordre de grandeur, pas une marge de négociation. Source : Annonces en ligne rapprochées des ventes DVF, 2023-2025.
Environ 15,6 € par m² et par mois pour un appartement, en loyer d’annonce charges comprises. Source : Carte des loyers, ministère du Logement, 2025.
L’Observatoire suit 16 projets confirmés ou en travaux, dont : 2 364 m² déclassés dans le quartier des Noirettes pour sa rénovation urbaine ; La Métropole vend 18 026 m² à Suez RV Centre Est pour 2,64 M€, futur centre de tri ; 125 m² cédés à la SERL avenue d'Orcha à 57 €/m², un tiers du prix conseillé par France Domaine.
Parmi les faits suivis en ce moment : Le tramway T9 entre La Soie et Charpennes est annoncé en service en 2027 ; La rue des Noirettes et le chemin de la Ferme sont prolongés, 2,4 millions d'euros estimés pour la Serl ; La restauration scolaire devient gratuite à la rentrée 2026 pour les deux premières tranches de quotient familial.
Archives
Un fait passe en archive quand sa date de revérification est dépassée. Il reste en ligne avec sa date : c’est l’histoire de la commune. Un fait démenti, lui, est retiré.
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