Métropole de Lyon, 69130, 17 944 habitants

Immobilier à Écully

À Écully, un appartement s’est vendu en médiane 4 008 € le m² entre 2023 et 2025 et les prix de vente ont reculé de 3 % en cinq ans. L’Observatoire suit 9 projets et actualités.

Dernière vérification des sources le 29 juillet 2026.

Ce qui bouge à Écully

Aucun fait en cours

Les faits suivis à Écully ont dépassé leur date de revérification. Ils restent consultables dans les archives ci-dessous, avec leur date. Les projets et actualités suivis sont listés juste après.

Projets et actualités

9 projets et actualités suivis à Écully

Chaque ligne renvoie à sa source publique. Le statut dit où en est le projet : annoncé, confirmé, en travaux ou livré.

Annoncés: 1
Confirmés: 3
En travaux: 1
Livrés: 4

Projets urbains

Aménagements, transports, équipements publics et rénovation des quartiers.

En travaux

Le chantier de la Voie Lyonnaise 8 le long de la D342 et de l'avenue Franklin Roosevelt était annoncé jusqu'au 30 mars 2026

L'échéance du 30 mars 2026 annoncée par la Ville est passée sans qu'aucune source officielle ne constate l'achèvement du chantier. Vérifié le 29 juillet 2026 : le communiqué des chantiers d'été 2026 de la Métropole de Lyon ne mentionne ni Écully, ni la Voie Lyonnaise 8, ni l'avenue Franklin Roosevelt, ni la D342 ; le fil d'actualités de la Métropole n'en dit rien non plus ; et la seule page métropolitaine qui traitait de ce tronçon est restée figée au 29 août 2025. La seule source datée de 2026 est le suivi tenu par l'association La Ville à Vélo, mise à jour le 10 avril 2026, qui donne la ligne réalisée à 64 pour cent sur 27,8 kilomètres, 0,9 kilomètre encore en travaux et 9,1 kilomètres reportés au prochain mandat à la demande des élus métropolitains. RÉSERVE MAJEURE : cette page ne nomme jamais Écully, ses tronçons ouest étant libellés Tassin, et le rattachement de la ligne à Écully repose sur la seule communication municipale de 2025. L'échéance est donc retirée plutôt que remplacée.

Ville d'Ecully30 avril 2025Metropole de Lyon29 avril 2025Cyclopolis10 avril 2026 Notre analyse : Les travaux de la Voie Lyonnaise 8 sur la route de Paris ont eu lieu jusqu'au début d'avril 2026, un tiers de la ligne reste reporté selon l'association qui la suit

Confirmé

Un terrain arboré de 4 651 m² du 31 avenue Béranger mis à disposition de la Ville pour créer un parc public, avec obligation de non-constructibilité permanente

Le conseil municipal du 24 juin 2026 a approuvé une convention par laquelle un fonds de dotation met à disposition de la Ville, à titre gratuit, un terrain de 4 651 m2 situé 31 avenue Béranger, cadastré section E numéro 78, pour y créer un parc public dénommé Parc Marcel et Édith Grison. La convention oblige à conserver le terrain dans un état permanent de non-constructibilité. La Ville en finance les études, les travaux et la gestion. Le parc reste à créer : la convention publiée n'est pas signée, son article 12 subordonne son entrée en vigueur à la signature des parties, et aucune date d'ouverture n'est donnée.

Ville d'Écully24 juin 2026 Notre analyse : Un terrain arboré de 4 651 m² du 31 avenue Béranger mis à disposition de la Ville pour créer un parc public, avec obligation de le conserver non constructible

Annoncé

Le contentieux sur l'avenir de l'ancien site du CESI retiré en 2026, sans qu'aucun projet ne soit arrêté

Le 24 juin 2026, la présidente de la Métropole de Lyon a retiré le contentieux déposé par son prédécesseur contre le maire d'Écully au sujet de l'avenir de l'ancien site du CESI. La justice avait déjà donné raison à la commune sur deux premiers contentieux, et un troisième était en cours au moment du retrait. L'article indique que l'avenir du site fera l'objet d'un travail avec la Métropole, les acteurs du campus et les riverains dans les prochaines semaines. Aucun projet, aucun programme et aucune échéance ne sont arrêtés.

Lyon Capitale24 juin 2026

Livré

Ecully, l'ancien campus emlyon reconverti en Hub des securites avec l'Ecole nationale de police scientifique

Apres le depart d'emlyon business school vers son nouveau campus de Gerland a la rentree de septembre 2024, l'ancien site d'Ecully est reconverti en Hub des securites, un campus dedie aux metiers de la securite offrant 27 000 m2 d'espaces locatifs. L'Ecole nationale de police scientifique s'y est installee la premiere a l'ouverture en septembre 2024, rejointe par le cluster Eden (reseau des PME francaises de defense et securite) et Cyber Assistance Auvergne-Rhone-Alpes. La presidente de la Metropole de Lyon a visite le site le 23 juin 2026, le maire et le president de la CCI esperant accueillir d'autres structures dans les batiments encore inoccupes.

Lyon Capitale23 juin 2026Ecully Magazine n°661er mai 2025Lyon Capitale21 novembre 2024

Logements neufs

Programmes immobiliers annoncés, en chantier ou livrés.

Livré

Ecully, la residence Parc Villeneuve de 51 logements dont 13 sociaux livree fin decembre 2024

La residence Parc Villeneuve a Ecully, operation de 51 logements dont 13 logements sociaux, avec 63 garages boxes et 9 places visiteurs dans un grand parc arbore, a ete livree le 31 decembre 2024. Quatre appartements de 4 pieces de 78 a 90 m2 restaient proposes a la vente mi-2026, commercialises en nue-propriete et en location meublee non professionnelle.

Le Courtier du Neuf31 décembre 2024

Vie quotidienne

Commerces, écoles, santé, parcs et services qui ouvrent, ferment ou changent.

Confirmé

La Ville prend en charge l'entretien courant de la rue du Hêtre Pourpre, voie privée de 200 mètres ouverte à la circulation publique, sans transfert de propriété

Le conseil municipal du 24 juin 2026 a approuvé une convention de coordination entre la Ville et l'association syndicale libre des copropriétaires de la rue du Hêtre Pourpre. Cette voie privée ouverte à la circulation publique, d'environ 200 mètres de long et 7,80 mètres de large, appartient en indivision aux propriétaires riverains. Des travaux d'aménagement y sont déjà intervenus, dans le cadre du déploiement du réseau de chauffage urbain, du renouvellement de l'éclairage public et de la dissimulation des réseaux, en application d'une convention du 17 février 2025. La Ville prend en charge l'entretien courant, sans transfert de propriété ni classement dans le domaine public.

Ville d'Écully24 juin 2026Ville d'Écully24 juin 2026Ville d'Écully24 juin 2026 Notre analyse : La Ville prend en charge l'entretien courant de la rue du Hêtre Pourpre, voie privée de 200 mètres, sans transfert de propriété

Livré

Un centre de médecine du sommeil et de la vigilance lancé à la Clinique du Val d'Ouest le 3 mars 2026

Un centre de médecine du sommeil et de la vigilance a été lancé le 3 mars 2026 au sein de la Clinique du Val d'Ouest. Il réunit des pneumologues pour enfants et adultes, un chirurgien ORL, un anesthésiste et une neuropsychiatre chargée de coordonner les effectifs. Cette ouverture s'ajoute à celle de la Maison de Santé Pluriprofessionnelle de l'avenue de Veyssière.

Lyon Capitale3 mars 2026

Livré

Ecully, la Maison de Sante Pluriprofessionnelle ouverte depuis le 1er septembre 2025 avenue de Veyssiere

La Maison de Sante Pluriprofessionnelle d'Ecully a ouvert le 1er septembre 2025 au 23 avenue de Veyssiere, au 1er etage des anciens locaux du CCAS, avec ascenseur. Portee par la municipalite et un collectif de professionnels de sante mene par des medecins generalistes liberaux, elle regroupe 5 medecins generalistes, 1 sage-femme, 5 infirmieres et 3 pharmacies partenaires. La Ville a rehabilite les locaux debut 2025 pour un cout d'environ 350 000 euros, chantier acheve debut juillet 2025.

Ville d'Ecully1er septembre 2025Ville d'Ecully (supplement MSP)1er juillet 2025

Marché et foncier

Transactions publiques, prix, règles d’urbanisme et décisions qui pèsent sur le logement.

Confirmé

Le prix moyen au m2 a Ecully s'etablit a environ 4 440 euros mi-2026, appartements en repli sur deux ans

Au 1er juillet 2026, le prix moyen au m2 a Ecully ressort a 4 441 euros sur la base des transactions notariales DVF des 24 derniers mois, avec 4 095 euros/m2 pour les appartements (138 transactions) et 5 457 euros/m2 pour les maisons (47 transactions). Sur deux ans, les prix reculent de 6,9% pour les appartements et 20,5% pour les maisons, mais restent en hausse sur cinq ans (+6,4% appartements, +24,7% maisons). Une autre estimation au 1er juin 2026 situe le prix moyen a 4 528 euros/m2 tous biens confondus.

Qoridor1er juillet 2026Meilleurs Agents1er juin 2026

Le marché

Les prix à Écully

Prix de vente médian, appartement: 4 008 €/m²; La moitié des ventes entre 3 382 et 4 722 €/m², sur 380 ventes.; DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025
Prix de vente médian, maison: 5 807 €/m²; La moitié des ventes entre 4 936 et 6 493 €/m², sur 68 ventes.; DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025
Prix affiché médian, appartement: 4 842 €/m²; Annonces immobilières en ligne (médiane), 2023-2025
Prix affiché médian, maison: 5 257 €/m²; Annonces immobilières en ligne (médiane), 2023-2025
Prix de vente sur 5 ans, appartement: −3 %; DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025
Prix de vente sur 5 ans, maison: −1 %; DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025
Prix de vente médian face au prix affiché médian, appartement: −3 %; Compare les annonces et les ventes réelles, qui ne portent pas sur les mêmes biens : un ordre de grandeur, pas une marge de négociation.; Annonces en ligne rapprochées des ventes DVF, 2023-2025
Prix de vente médian face au prix affiché médian, maison: +15 %; Compare les annonces et les ventes réelles, qui ne portent pas sur les mêmes biens : un ordre de grandeur, pas une marge de négociation.; Annonces en ligne rapprochées des ventes DVF, 2023-2025
Ventes d’appartements sur 3 ans: 380 ventes; DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025
Ventes de maisons sur 3 ans: 68 ventes; DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025
Durée médiane de mise en vente: 33 jours; Âge médian des annonces en ligne dans la commune.; stream-estate-cache, 2026

Y vivre

Loyers et écoles

Loyer, appartement: 16,3 €/m²/mois; Loyer d’annonce, charges comprises.; Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Loyer, studio à 2 pièces: 18,9 €/m²/mois; Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Loyer, 3 pièces et plus: 15,4 €/m²/mois; Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Loyer, maison: 17,7 €/m²/mois; Carte des loyers, ministère du Logement, 2025
Indice de position sociale des écoles: 118; Moyenne nationale proche de 100.; IPS des écoles, ministère de l’Éducation nationale, 2021-2022

Questions fréquentes

Acheter ou vendre à Écully

Quel est le prix de l’immobilier à Écully ?

D’après les actes de vente, le prix médian est de 4 008 € le m² pour un appartement et 5 807 € le m² pour une maison. Les annonces affichent en médiane 4 842 € le m² pour un appartement. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025.

Les prix montent-ils à Écully ?

Sur cinq ans, le prix de vente des appartements a reculé de 3 %. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025.

Les prix affichés à Écully sont-ils réalistes ?

Le prix de vente médian des appartements est 3 % sous le prix affiché médian. Annonces et ventes ne portent pas sur les mêmes biens : c’est un ordre de grandeur, pas une marge de négociation. Source : Annonces en ligne rapprochées des ventes DVF, 2023-2025.

Combien coûte un loyer à Écully ?

Environ 16,3 € par m² et par mois pour un appartement, en loyer d’annonce charges comprises. Source : Carte des loyers, ministère du Logement, 2025.

Quels projets sont en cours à Écully ?

L’Observatoire suit 4 projets confirmés ou en travaux, dont : Un terrain arboré de 4 651 m² du 31 avenue Béranger mis à disposition de la Ville pour créer un parc public, avec obligation de non-constructibilité permanente ; La Ville prend en charge l'entretien courant de la rue du Hêtre Pourpre, voie privée de 200 mètres ouverte à la circulation publique, sans transfert de propriété ; Le chantier de la Voie Lyonnaise 8 le long de la D342 et de l'avenue Franklin Roosevelt était annoncé jusqu'au 30 mars 2026.

Faits publiés, non revérifiés depuis

Un fait passe en archive quand sa date de revérification est dépassée. Il reste en ligne avec sa date : c’est l’histoire de la commune. Un fait démenti, lui, est retiré.

29 juillet 2026 Un terrain arboré de 4 651 m² du 31 avenue Béranger mis à disposition de la Ville pour créer un parc public, avec obligation de le conserver non constructible Parcs et nature
29 juillet 2026 Les travaux de la Voie Lyonnaise 8 sur la route de Paris ont eu lieu jusqu'au début d'avril 2026, un tiers de la ligne reste reporté selon l'association qui la suit Transports
29 juillet 2026 La Ville prend en charge l'entretien courant de la rue du Hêtre Pourpre, voie privée de 200 mètres, sans transfert de propriété Investissement

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