Métropole de Lyon, 69200, 65 502 habitants
À Vénissieux, un appartement s’est vendu en médiane 2 629 € le m² entre 2023 et 2025 et les prix de vente ont reculé de 2 % en cinq ans. L’Observatoire suit 1 fait daté et sourcé et 20 projets et actualités.
Dernière vérification des sources le 3 août 2026.
Ce qui bouge à Vénissieux
Le tramway T10 reliera en 25 minutes la Gare de Vénissieux au secteur de Gerland, en passant par Saint-Fons. Le Sytral avait initialement prévu une mise en service à l'automne 2026 ; l'autorité organisatrice des transports en commun dans la Métropole de Lyon se veut plus prudente et table désormais sur un lancement courant 2027.
1 source
Projets et actualités
Chaque ligne renvoie à sa source publique. Le statut dit où en est le projet : annoncé, confirmé, en travaux ou livré.
Aménagements, transports, équipements publics et rénovation des quartiers.
La tour du 71 boulevard Lénine, dans le quartier de la Darnaise sur le plateau des Minguettes, est en cours de démolition. Après écrêtage des étages supérieurs, la démolition des niveaux restants jusqu'aux fondations était engagée en juin 2026, le site devant être remis en état avant la rentrée 2026.
Expressions (Ville de Vénissieux)30 mai 2026 Notre analyse : Une tour en démolition boulevard Lénine, une résidence en travaux, un programme neuf porté rue Paul Bert
Une nouvelle station de pompage d'eau potable est en construction rue Germaine-Tillion, aux Minguettes, portée par la Métropole de Lyon pour 4,1 millions d'euros, avec une mise en service annoncée d'ici septembre 2026. Près de 1 000 mètres de canalisations sont posés jusqu'à fin août pour la relier au réseau existant. Le secteur n'était jusque-là alimenté que par une seule station.
Expressions (Ville de Vénissieux)22 juillet 2026
Le Centre d'action médico-sociale précoce (CAMSP), 5-7 rue de la Commune-de-Paris, est entièrement reconstruit. Les travaux ont été lancés en juillet 2025 et doivent s'achever fin 2026, pour une installation prévue au premier trimestre 2027. Le bâtiment développera 1 300 m² au sol pour 2 415 000 euros hors taxes et regroupera le CAMSP et le service d'éducation spéciale et de soins à domicile.
Expressions (Ville de Vénissieux)8 juillet 2026
Le tramway T10 partira du pôle d'échange multimodal de la gare de Vénissieux pour rejoindre le centre-ville de Saint-Fons puis Gerland (Lyon 7e) en 25 minutes. Sytral Mobilités avait initialement prévu une mise en service à l'automne 2026 ; l'autorité organisatrice table désormais sur un lancement courant 2027. Les travaux de finition sur Lyon doivent être finalisés d'ici la fin de l'été 2026, après quoi de premiers essais techniques seront réalisés sur l'ensemble de la ligne.
Metropole de Lyon (grandlyon.com)7 mars 2023Expressions (Ville de Venissieux)8 mai 2026Expressions (Ville de Vénissieux)21 juillet 2026 Notre analyse : Le Sytral table désormais sur un lancement du tramway T10 courant 2027, après une mise en service initialement prévue à l'automne 2026
La demolition des trois tours Monmousseau, sur le plateau des Minguettes, initialement prevue debut 2026, a ete repoussee a 2027 faute de logements de relogement disponibles pour les grandes typologies. Sur les 173 appartements concernes, 29 etaient encore habites en fevrier 2026. L'operation de relogement-demolition est budgetee a 5,3 millions d'euros, avec une subvention Anru de 2,8 millions d'euros et une participation de la Metropole de Lyon de 275 000 euros.
Expressions (Ville de Venissieux)8 février 2026
La démolition-reconstruction du groupe scolaire Charles-Perrault, aux Minguettes, a démarré début avril 2026 pour un coût prévisionnel de 20 millions d'euros, dont 6,2 millions d'euros financés dans le cadre du NPNRU. Un groupe scolaire provisoire en modulaire a été installé avenue Marcel-Cachin, la démolition des anciens locaux est prévue à la rentrée 2026 et la construction du neuf entre 2027 et 2028.
Expressions (Ville de Vénissieux)16 avril 2026 Notre analyse : Les travaux de reconstruction du groupe scolaire Charles-Perrault ont été lancés début avril 2026, pour un coût prévisionnel de 20 millions d'euros
Le parc d'activités à étage Up ! La Factory, construit sur la friche de l'ancienne fonderie Duranton-Sicfond dans le secteur du Puisoz, arrive en fin de chantier. Le programme est porté par le Groupe em2c.
Expressions (Ville de Vénissieux)11 juin 2026
La réhabilitation lourde de la résidence Léo-Lagrange, dans le quartier des Minguettes, est en cours. Le chantier a commencé en septembre 2025 et se poursuit en site occupé.
Expressions (Ville de Vénissieux)23 février 2026 Notre analyse : Une tour en démolition boulevard Lénine, une résidence en travaux, un programme neuf porté rue Paul Bert
La future Cité internationale des arts du cirque, implantée à Vénissieux dans le secteur Grand Parilly sur un terrain métropolitain, a été labellisée Pôle national du cirque par arrêté du Ministère de la culture du 16 octobre 2025. Le conseil municipal du 15 juin 2026 a voté une subvention de fonctionnement de 120 000 euros à l'association de préfiguration pour son programme d'actions 2026. Le projet est porté par la compagnie Les Mains, les Pieds et la Tête Aussi et l'École de Cirque de Lyon.
Metropole de Lyon (grandlyon.com)27 juin 2024
Dans le cadre de la réhabilitation complète de la résidence Le Monery, un échange foncier est conclu entre la Métropole et la SEML SACOVIV : la Métropole acquiert 2 415 m² de terrain nu et cède, après déclassement, 1 254 m² de l'ancienne rue Beethoven, pour créer un parking résidents et améliorer la collecte des déchets et le stationnement du quartier.
Délibération 2025-305317 novembre 2025
Le quatrième pôle entrepreneurial Lyve de la Métropole de Lyon ouvre boulevard Marcel-Sembat, à l'entrée du site USIN Lyon Parilly, et accueille ses premiers entrepreneurs à partir de juillet 2026. Le bâtiment développe 1 700 m² sur trois niveaux, avec neuf ateliers et une quinzaine de bureaux.
Expressions (Ville de Vénissieux)30 avril 2026
Programmes immobiliers annoncés, en chantier ou livrés.
La ZAC Marche-Monmousseau-Balmes doit transformer une bande de 22 hectares entre le chateau d'eau et l'hotel de ville : demolition de 500 HLM et construction de 1 110 logements repartis sur 13 ilots, dont 705 cote Balmes entre la rue Gaston-Monmousseau et le parc Louis-Dupic. Le programme inclut une halle de marche de 1 000 m2, la reconstruction du gymnase Jacques-Brel et une creche de 500 m2. Les travaux de preparation doivent demarrer entre 2024 et 2026, les constructions s'echelonnant a partir de 2027 sur une dizaine d'annees.
Expressions (Ville de Venissieux)27 mars 2023
Le conseil municipal du 15 juin 2026 a approuvé le principe de désaffectation et de cession, au profit de la société Marignan Rhône, de 1 625 m² de terrains nus communaux (parcelles BT 74, 81 et 91) situés 15 rue Jules Ferry et 18 rue Paul Bert, au prix de 1 806 000 euros hors taxes. Le promoteur y porte un projet de logements en collectif et de surface commerciale d'environ 5 955 m² de surface de plancher, sur un tènement de parcelles cadastrées BT 72 à 93 dont les terrains municipaux représentent environ 42 pour cent. La cession reste conditionnelle, sous condition suspensive de déclassement, la promesse de vente courant jusqu'au 30 juin 2027.
Ville de Vénissieux15 juin 2026 Notre analyse : Un commerce de proximité sous enseigne Casino s'est installé avenue Jean-Cagne, un projet de surface commerciale est porté rue Paul BertNotre analyse : Une tour en démolition boulevard Lénine, une résidence en travaux, un programme neuf porté rue Paul Bert
Le quartier Grand Parilly, amenage sur 20 hectares a la frontiere de Lyon 8e autour des magasins Ikea et Leroy Merlin ouverts en 2019, compte environ 600 logements familiaux livres avec creche, maison medicale et hotel, sur un total programme de 1 000 logements incluant 400 logements specifiques (etudiants, seniors). Les derniers programmes immobiliers du quartier ont ete acheves en 2025.
Metropole de Lyon (grandlyon.com)mars 2026
Commerces, écoles, santé, parcs et services qui ouvrent, ferment ou changent.
À compter de la rentrée de septembre 2026, la maternelle Saint-Exupéry et l'école primaire du même nom, boulevard Lénine, sont regroupées sous une seule appellation, le groupe scolaire Saint-Exupéry, avec une direction unique et un conseil d'école unique.
Expressions (Ville de Vénissieux)24 juin 2026 Notre analyse : Les travaux de reconstruction du groupe scolaire Charles-Perrault ont été lancés début avril 2026, pour un coût prévisionnel de 20 millions d'euros
Aux Minguettes, 44 résidents de la tour 18 du secteur Maurice-Thorez ont adressé une pétition au syndic Rhône Saône Habitat et au bailleur Immobilière Rhône-Alpes pour réclamer des mesures d'urgence face aux intrusions, aux cambriolages, au vandalisme, aux pannes d'ascenseurs et aux dégâts des eaux. L'assemblée générale du 12 juin 2026 a voté un employé d'immeuble six heures par jour et l'étude d'une fermeture partielle de la résidence.
Expressions (Ville de Vénissieux)15 juin 2026 Notre analyse : 44 résidents de la tour 18 du secteur Maurice-Thorez ont adressé une pétition à Rhône Saône Habitat et à Immobilière Rhône-Alpes pour demander des mesures d'urgence
La nouvelle majorité municipale, installée après les élections de mars 2026, a annoncé le 10 avril 2026 une cantine quasiment gratuite pour les familles les plus modestes, un périscolaire du matin et du soir quasiment gratuit, un goûter gratuit quotidien, un kit de fournitures scolaires pour tous les élèves et le recrutement de cinq policiers municipaux supplémentaires.
Lyon Mag10 avril 2026
Un commerce de proximité franchisé sous enseigne Casino s'est installé avenue Jean-Cagne, sur le plateau des Minguettes, dans d'anciens locaux de La Poste. Le journal municipal en fait le constat le 17 juillet 2026, quatre jours après l'installation.
Expressions (Ville de Vénissieux)17 juillet 2026 Notre analyse : Un commerce de proximité sous enseigne Casino s'est installé avenue Jean-Cagne, un projet de surface commerciale est porté rue Paul Bert
Le nouveau centre aquatique Auguste-Delaune, situe 34 avenue Jean-Cagne sur le plateau des Minguettes, a ouvert ses portes au public le lundi 1er juin 2026 et a ete inaugure officiellement le samedi 13 juin 2026. L'equipement, dont les travaux avaient demarre a l'automne 2024 pour un investissement de 23,8 millions d'euros, comprend un bassin sportif de 25 metres a six lignes d'eau, un bassin d'apprentissage, une lagune, un sauna, un hammam et un toit amovible.
Expressions (Ville de Venissieux)2 juin 2026
Transactions publiques, prix, règles d’urbanisme et décisions qui pèsent sur le logement.
En juin 2026, le prix moyen au m2 a Venissieux est estime a 2 610 euros tous types confondus. Le detail donne 2 560 euros/m2 pour les appartements anciens (fourchette 1 620 a 3 570 euros/m2), 2 830 euros/m2 pour les maisons anciennes (fourchette 1 910 a 3 690 euros/m2) et 3 110 euros/m2 pour les maisons neuves (fourchette 2 630 a 3 700 euros/m2).
Efficityjuin 2026
Le marché
Y vivre
Questions fréquentes
D’après les actes de vente, le prix médian est de 2 629 € le m² pour un appartement et 3 519 € le m² pour une maison. Les annonces affichent en médiane 3 816 € le m² pour un appartement. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2023-2025.
Sur cinq ans, le prix de vente des appartements a reculé de 2 %. Source : DVF, Etalab (actes de vente), 2021-2025.
Le prix de vente médian des appartements est 14 % sous le prix affiché médian. Annonces et ventes ne portent pas sur les mêmes biens : c’est un ordre de grandeur, pas une marge de négociation. Source : Annonces en ligne rapprochées des ventes DVF, 2023-2025.
Environ 14,7 € par m² et par mois pour un appartement, en loyer d’annonce charges comprises. Source : Carte des loyers, ministère du Logement, 2025.
L’Observatoire suit 13 projets confirmés ou en travaux, dont : Réhabilitation de la résidence Le Monery : la rue Beethoven déclassée pour un nouveau parking résidents ; Le chantier de démolition de la tour du 71 boulevard Lénine est en voie d'achèvement ; Le chantier de Up ! La Factory est sur le point de s'achever sur la friche de la fonderie Duranton-Sicfond.
Parmi les faits suivis en ce moment : Le Sytral table désormais sur un lancement du tramway T10 courant 2027, après une mise en service initialement prévue à l'automne 2026.
Archives
Un fait passe en archive quand sa date de revérification est dépassée. Il reste en ligne avec sa date : c’est l’histoire de la commune. Un fait démenti, lui, est retiré.
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